8 800 755-55-55

Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье

Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье.jpg

Президент России В. Путин подписал закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать заложенную недвижимость по выгодной цене. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Новый закон меняет порядок продажи заложенного имущества, если человек решил отказаться от исполнения обязательств по договору ипотеки. Ранее банки продавали недвижимость через публичные торги или аукцион, а вырученные средства направляли на погашение долга. Имущество часто продавалось по заниженной цене, а заемщику приходилось дополнительно оплачивать услуги организатора торгов, а в ряде случаев еще и исполнительный сбор и работу оценщика.

Согласно новым правилам, гражданин теперь сможет самостоятельно продать залоговую недвижимость по рыночной цене. Если вырученная сумма будет больше, чем остаток задолженности, излишек останется заемщику. Законом установлен следующий порядок действий:

  1. Заемщик сообщает банку о своем желании самостоятельно реализовать имущество.

  2. Банк в течение 10 дней направляет уведомление с минимальной ценой недвижимости, которой хватит для покрытия задолженности.

  3. Заемщику дается 4 месяца для продажи имущества и закрытия долга. Цена при этом может быть любой, но не ниже минимальной.

Самостоятельную продажу не разрешат, если в отношении заемщика запущена процедура банкротства, подан иск об обращении взыскания на имущество или недвижимость в залоге у нескольких кредиторов.

Новый закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.

Ранее Президент России подписал закон о продлении программы выплат 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных. Мера поддержки будет доступна для семей, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030. При этом кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года.

4
1
829

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Как продать ипотечную квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Как урегулировать задолженность по кредиту?

0
0
0
Последние новости
19 августа отмечают Яблочный Спас

19 августа отмечают Яблочный Спас

Опубликован график школьных каникул на 2025-2026 учебный год

Опубликован график школьных каникул на 2025-2026 учебный год

Доступность льготной ипотеки планируют повысить

Доступность льготной ипотеки планируют повысить

С 1 сентября 2025 года изменятся правила посадки на поезда дальнего следования

С 1 сентября 2025 года изменятся правила посадки на поезда дальнего следования

С 1 сентября 2025 года вузы проиндексируют стипендии студентам

С 1 сентября 2025 года вузы проиндексируют стипендии студентам

С 1 сентября 2025 года жилье можно будет превратить в гостевой дом

С 1 сентября 2025 года жилье можно будет превратить в гостевой дом

Утверждены нормы учебной нагрузки на школьников

Утверждены нормы учебной нагрузки на школьников

Стартовал 2 сезон онлайн-игры по финансовой грамотности «МыСчитаем 3.0»

Стартовал 2 сезон онлайн-игры по финансовой грамотности «МыСчитаем 3.0»

Президент поручил обеспечить переход к цифровому рублю в рамках денежной реформы

Президент поручил обеспечить переход к цифровому рублю в рамках денежной реформы

Главные новости с 11 по 15 августа

Главные новости с 11 по 15 августа

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"