8 800 755-55-55

Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье

Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье.jpg

Президент России В. Путин подписал закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать заложенную недвижимость по выгодной цене. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Новый закон меняет порядок продажи заложенного имущества, если человек решил отказаться от исполнения обязательств по договору ипотеки. Ранее банки продавали недвижимость через публичные торги или аукцион, а вырученные средства направляли на погашение долга. Имущество часто продавалось по заниженной цене, а заемщику приходилось дополнительно оплачивать услуги организатора торгов, а в ряде случаев еще и исполнительный сбор и работу оценщика.

Согласно новым правилам, гражданин теперь сможет самостоятельно продать залоговую недвижимость по рыночной цене. Если вырученная сумма будет больше, чем остаток задолженности, излишек останется заемщику. Законом установлен следующий порядок действий:

  1. Заемщик сообщает банку о своем желании самостоятельно реализовать имущество.

  2. Банк в течение 10 дней направляет уведомление с минимальной ценой недвижимости, которой хватит для покрытия задолженности.

  3. Заемщику дается 4 месяца для продажи имущества и закрытия долга. Цена при этом может быть любой, но не ниже минимальной.

Самостоятельную продажу не разрешат, если в отношении заемщика запущена процедура банкротства, подан иск об обращении взыскания на имущество или недвижимость в залоге у нескольких кредиторов.

Новый закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.

Ранее Президент России подписал закон о продлении программы выплат 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных. Мера поддержки будет доступна для семей, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030. При этом кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года.

4
1
853

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Как продать ипотечную квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Как урегулировать задолженность по кредиту?

0
0
0
Последние новости
В МАХ заработал сервис подписания документов через Госключ

В МАХ заработал сервис подписания документов через Госключ

Размер пособия по безработице увеличат

Размер пособия по безработице увеличат

В Госдуму внесли законопроект о бесплатном проезде для беременных в транспорте

В Госдуму внесли законопроект о бесплатном проезде для беременных в транспорте

Стартовал Всероссийский онлайн-зачет по финансовой грамотности

Стартовал Всероссийский онлайн-зачет по финансовой грамотности

С 2026 года программу «Земский тренер» распространят на все регионы России

С 2026 года программу «Земский тренер» распространят на все регионы России

Назван средний размер единого пособия в 2026 году

Назван средний размер единого пособия в 2026 году

В Госдуму внесен законопроект о перерасчете пенсий работающим пенсионерам

В Госдуму внесен законопроект о перерасчете пенсий работающим пенсионерам

Обзор ставок по ипотеке в банках на 3 октября 2025 года

Обзор ставок по ипотеке в банках на 3 октября 2025 года

В 2027 году максимальная выплата по больничному составит более 238 тысяч рублей

В 2027 году максимальная выплата по больничному составит более 238 тысяч рублей

С 1 апреля 2026 года проиндексируют ряд социальных выплат

С 1 апреля 2026 года проиндексируют ряд социальных выплат

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ