Госсовет предложил снижать ставку по Семейной ипотеке после рождения первенца

Ставку предлагают сделать гибкой в зависимости от количества детей в семье. При этом снижать процент предлагается уже после появления первенца. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на руководителя комиссии Госсовета «Семья», главу Республики Мордовия Артема Здунова.

По его словам, предложение уже направлено в Минфин. Сейчас ведется согласование конкретных цифр — какой будет ставка для семей с одним, двумя и более детьми. Комиссия настаивает на том, чтобы процент был меньше сразу после рождения первого ребенка.

Здунов подчеркнул, что комиссия транслирует позицию регионов. Окончательное решение по изменению ставки будет принимать правительство России.

По его словам, регионы и эксперты отмечают несколько сложностей, с которыми сталкиваются семьи при покупке недвижимости:

• общий рост цен на жилье
• высокий первоначальный взнос — от 20 до 50%
• отсутствие гибкой шкалы ставок в зависимости от дохода и количества детей
• невозможность списать остаток долга при рождении нескольких детей
• ограничения по покупке квартир на вторичном рынке

Одно из обсуждаемых решений — шкала ставок: 6% за первого ребенка, 4% за второго, 2% за третьего и 0% за четвертого и следующих детей.

Что делают регионы

Субъекты РФ вводят свои меры поддержки. В Липецкой области компенсируют часть аренды жилья: 50% — семьям с одним ребенком и 75% — с двумя и более. Субсидии на наем жилья и компенсации по ипотечным ставкам действуют в Пензенской, Псковской, Саратовской, Тверской и Тульской областях.

В Мордовии в прошлом году мы запустили новую региональную программу предоставления готовых квартир по договорам найма для семей, родивших ребенка и работающих в бюджетной сфере. С возможностью последующего выкупа. Если в течение 10 лет в семье родится трое и более детей, квартиру можно будет выкупить за 0,1% от рыночной стоимости. Тем самым решаем ряд проблем: первоначального взноса по ипотеке, высоких процентных ставок по платежам, дорогостоящего ремонта — квартиры предоставляются уже с социальной отделкой. Закупили на эти цели более 200 квартир, а четыре семьи уже получили ключи от нового жилья, еще 43 ожидают ввода МКД.

Артем Здунов Руководитель комиссии Госсовета «Семья», глава Республики Мордовия

Кроме того, Мордовия остается единственным регионом, где часть ипотечного кредита нуждающимся в улучшении жилищных условий списывают при рождении каждого ребенка, а при появлении четвертого — гасят полностью.

Ранее сообщалось, что с 1 июля 2026 года изменятся правила сделок с недвижимостью.