Что изменится при регистрации недвижимости по биометрии

С 1 июля 2026 года в России вступает в силу новый порядок регистрации прав на недвижимость. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на заместителя председателя комитета по бюджету и налогам Каплана Панеша.

Стороны сделки смогут подавать документы в Росреестр удаленно. Раньше для этого требовалась специальная отметка в реестре, теперь она не нужна.

Как работает новый механизм

Чтобы провести сделку дистанционно, продавцу и покупателю понадобятся два обязательных инструмента:

1. Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Срок действия сертификата — 1 год.
2. Подтвержденный профиль в Единой биометрической системе (ЕБС). Биометрия действует 5 лет.
3. Перед оформлением документов важно проверить, активны ли эти инструменты. Заявление и все бумаги подаются в электронном виде через Госуслуги.

На первом этапе упрощенный порядок коснется:

• покупки квартиры в новостройке (у застройщика)
• сделок с ипотекой
• дарения и обмена жилья

В некоторых ситуациях удаленно оформить сделку не получится. Придется идти в МФЦ или Росреестр, если:

• продается доля в квартире
• в сделке участвуют несовершеннолетние дети
• объект имеет статус спорного или является наследственным имуществом
• в договоре фигурирует сразу несколько объектов недвижимости

Перед дистанционной сделкой обязательно запросите актуальную выписку из ЕГРН, проверьте обременения и историю переходов прав. Ни в коем случае не передавайте коды доступа от госуслуг и сертификаты электронной подписи третьим лицам. Следите за безопасностью аккаунта на госуслугах, избегайте фишинговых сайтов и проверяйте надежность контрагентов.

Каплан Панеш Заместитель председателя комитета по бюджету и налогам

Ранее сообщалось, что с 1 июля 2026 года изменятся правила сделок с недвижимостью.