Госдума приняла закон об ограничении выдачи ипотеки сроком на 30 лет

Госдума приняла в III чтении закон, который позволит Банку России использовать макропруденциальные лимиты для ипотечных и автокредитов.

Изменения вступят в силу с 1 апреля 2025 года. Центробанк ограничит выдачу ипотеки сроком на 30 лет. Ограничения коснутся выдачи кредитов на новостройки и под залог недвижимости для заемщиков с высокими показателями долговой нагрузки. Критерии МПЛ для автокредитования пока не анонсированы.

Качество обслуживания ипотеки может снизиться из-за предоставления кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой. В связи с этим предлагается наделить Банк России полномочиями по ограничению доли предоставляемых кредитов (займов), обеспеченных залогом зданий, сооружений, земельных участков, объектов незавершенного строительства, жилых и нежилых помещений, а также предназначенных для размещения транспортных средств частей зданий или сооружений (машино-мест).

Из пояснительной записки к законопроекту

МПЛ не будут применять к ипотечным кредитам, обеспечением по которым являются воздушные, а также морские и речные суда. Для указанных кредитов характерен низкий уровень рисков.

Ранее сообщалось, что Банк России готовит новые инструменты, чтобы эффективно бороться с повышенной долговой нагрузкой граждан и обеспечивать устойчивость финансового сектора.