Вступил в силу закон об ограничении плавающих ставок по кредитам

С 1 сентября 2024 года в России вступил в силу закон, ограничивающий использование переменной процентной ставки по потребительским кредитам и ипотеке. Теперь для кредитов сроком менее года и более 20 лет будет разрешена только фиксированная ставка.

Согласно новому закону, переменные ставки теперь могут применяться только к очень крупным займам и кредитам. Для ипотеки такие ставки допустимы, если сумма займа составляет от 200 до 1 тыс. среднемесячных зарплат. Для потребительских кредитов переменные ставки разрешены при сумме займа не менее 1 тыс. среднемесячных зарплат.

Также вводится максимально допустимый размер переменной ставки по ипотеке — это ставка на день заключения договора, увеличенная на треть, но не более чем на 4 процентных пункта. Кроме того, закон запрещает использование плавающей ставки по кредитам с короткими сроками (менее года) и долгосрочным займам (более 20 лет).

Новые нормы будут распространяться на кредитные договоры, заключённые с 1 сентября 2024 года. Ожидается, что они помогут защитить заёмщиков от существенных изменений размеров платежей по кредитам.

Ранее Центробанк раскрыл детали нового ипотечного стандарта. Нововведения разработаны для защиты прав ипотечных заёмщиков и борьбы с непрозрачными схемами.