Выдачу ипотечных кредитов сроком на 30 лет ограничат с 2025 года

Банк России предложил снизить выдачу ипотечных кредитов сроком на 30 лет. Об этом говорится в информационно-аналитическом материале Центробанка. Соответствующие ограничения могут вступить в силу с 1 июля 2025 года.

Чтобы эффективно бороться с повышенной долговой нагрузкой граждан и обеспечивать устойчивость финансового сектора, Центробанк готовит новые инструменты. Речь идет о применении макропруденциальных лимитов (МПЛ) в ипотеке и автокредитовании. 

Предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%. Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита.

Комментарий Банка России

Аналитики Банка России отмечают, что накопление рисков в сегменте ипотеки может иметь серьезные социальные последствия. Поэтапное внедрение МПЛ уменьшит долю рискованных выдач ипотечных кредитов.