8 800 755-55-55
14.07.2021

Добросовестных покупателей жилья защитят от скрытых собственников

Конституционный суд РФ запретил лишать жилья покупателей, которые приобрели недвижимость, являвшуюся совместным имуществом и проданную без согласия одного из супругов. Соответствующее постановление опубликовано на официальном сайте по итогам заседания, которое состоялось во вторник, 13 июля.

Поводом для разбирательства стала жалоба жителя города Ангарска Евгения Мокеева. В августе 2015 года он купил квартиру, которая находилась в совместной собственности супругов. При этом недвижимость была продана без согласия одного из супругов. В ходе бракоразводного процесса первой инстанции суд принял решение о том, что жена имеет право на долю в собственности в квартире, проданной Мокееву. Доводы заявителя о том, что он является добросовестным приобретателем, а срок исковой давности истек, были отклонены.

После нескольких этапов обжалования Мокеев обратился в Конституционный суд с просьбой пересмотреть решение суда, в соответствии с которым его лишили доли в собственности на единственное жилье.

По итогам рассмотрения обращения Макеева Конституционный суд принял решение о том, что продавец недвижимости должен сам контролировать сохранение за собой права на имущество и позаботиться о его своевременном разделе или хотя бы о внесении указания о себе как о сособственнике в запись о регистрации права. При этом покупатель не должен нести ответственность за недобросовестное отношение бывшего собственника к сделке.

- Не подлежит удовлетворению иск бывшего супруга, который не предпринял мер по оформлению своего права собственности, но добился признания сделки о ее продаже недействительной, предъявленный к добросовестному приобретателю, полагавшемуся на данные ЕГРН и ставшему собственником законно. Иное нарушало бы баланс прав и интересов всех участников гражданского оборота. В данном истолковании оспариваемая норма не противоречит Конституции РФ и не предполагает истребования жилого помещения в делах, аналогичных рассмотренному, - говорится в решение суда.

Одновременно с этим в Конституционном суде подчеркнули, что имущество, приобретенное в браке, признается совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя из них оно приобретено.

8
1
245

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Раздел ипотеки при разводе: как делится имущество

0
0
0
Последние новости
Условия Семейной и Льготной ипотеки уточнили

Условия Семейной и Льготной ипотеки уточнили

35 новых «жизненных ситуаций» добавят на Госуслуги

35 новых «жизненных ситуаций» добавят на Госуслуги

 Госдума утвердила использование государственной информационной систему для кадастровой оценки

Госдума утвердила использование государственной информационной систему для кадастровой оценки

В Госдуму внесли законопроект о гибком графике для многодетных семей

В Госдуму внесли законопроект о гибком графике для многодетных семей

Размер пособия для беременных студенток повысят

Размер пособия для беременных студенток повысят

Семейная налоговая выплата составит до 189 тысяч рублей в год

Семейная налоговая выплата составит до 189 тысяч рублей в год

Подписан закон о штрафах за несообщение в военкомат о переезде

Подписан закон о штрафах за несообщение в военкомат о переезде

Подписан закон об упрощении продажи квартир с ипотекой и маткапиталом

Подписан закон об упрощении продажи квартир с ипотекой и маткапиталом

Минстрой введет единый срок начала платежей за капремонт в новостройках

Минстрой введет единый срок начала платежей за капремонт в новостройках

Главные новости с 30 июня по 4 июля

Главные новости с 30 июня по 4 июля

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"