14.07.2021

Добросовестных покупателей жилья защитят от скрытых собственников

Конституционный суд РФ запретил лишать жилья покупателей, которые приобрели недвижимость, являвшуюся совместным имуществом и проданную без согласия одного из супругов. Соответствующее постановление опубликовано на официальном сайте по итогам заседания, которое состоялось во вторник, 13 июля.

Поводом для разбирательства стала жалоба жителя города Ангарска Евгения Мокеева. В августе 2015 года он купил квартиру, которая находилась в совместной собственности супругов. При этом недвижимость была продана без согласия одного из супругов. В ходе бракоразводного процесса первой инстанции суд принял решение о том, что жена имеет право на долю в собственности в квартире, проданной Мокееву. Доводы заявителя о том, что он является добросовестным приобретателем, а срок исковой давности истек, были отклонены.

После нескольких этапов обжалования Мокеев обратился в Конституционный суд с просьбой пересмотреть решение суда, в соответствии с которым его лишили доли в собственности на единственное жилье.

По итогам рассмотрения обращения Макеева Конституционный суд принял решение о том, что продавец недвижимости должен сам контролировать сохранение за собой права на имущество и позаботиться о его своевременном разделе или хотя бы о внесении указания о себе как о сособственнике в запись о регистрации права. При этом покупатель не должен нести ответственность за недобросовестное отношение бывшего собственника к сделке.

- Не подлежит удовлетворению иск бывшего супруга, который не предпринял мер по оформлению своего права собственности, но добился признания сделки о ее продаже недействительной, предъявленный к добросовестному приобретателю, полагавшемуся на данные ЕГРН и ставшему собственником законно. Иное нарушало бы баланс прав и интересов всех участников гражданского оборота. В данном истолковании оспариваемая норма не противоречит Конституции РФ и не предполагает истребования жилого помещения в делах, аналогичных рассмотренному, - говорится в решение суда.

Одновременно с этим в Конституционном суде подчеркнули, что имущество, приобретенное в браке, признается совместной собственностью супругов независимо от того, на чье имя из них оно приобретено.

8
1
221

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Узнать подробнее в материале:

Раздел ипотеки при разводе: как делится имущество?

0
0
0
Последние новости
Законопроект об освобождении от НДФЛ при продаже земельных участков принят в I чтении

Законопроект об освобождении от НДФЛ при продаже земельных участков принят в I чтении

Период выплаты накопительной пенсии изменен до 22,5 лет

Период выплаты накопительной пенсии изменен до 22,5 лет

Выдачу ипотечных кредитов сроком на 30 лет ограничат с 2025 года

Выдачу ипотечных кредитов сроком на 30 лет ограничат с 2025 года

Беременные россиянки могут получить родовой сертификат на 12 тысяч рублей

Беременные россиянки могут получить родовой сертификат на 12 тысяч рублей

Главные новости с 5 по 8 ноября

Главные новости с 5 по 8 ноября

ДОМ.РФ распределил новые лимиты по Семейной ипотеке

ДОМ.РФ распределил новые лимиты по Семейной ипотеке

Более 2 триллионов рублей выделят на нацпроект «Продолжительная и активная жизнь»

Более 2 триллионов рублей выделят на нацпроект «Продолжительная и активная жизнь»

Налог по вкладам в 2024 году: когда не придется платить

Налог по вкладам в 2024 году: когда не придется платить

2 декабря 2024 года — срок уплаты налогов

2 декабря 2024 года — срок уплаты налогов

Правила выдачи больничных изменят в 2025 году

Правила выдачи больничных изменят в 2025 году

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Спасибо! Вы подписались на рассылку.
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции