Ваш город Петропавловск‑Камчатский?
#Ипотека

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

В современном мире — в мире высоких технологий и повсеместного использования Интернета — наибольшую популярность приобретают электронные сервисы, которые позволяют экономить время на посещении офисов различных организаций и ожидании в очередях.

Что могут предложить банки в сфере электронных сделок с недвижимостью?

Одно из самых востребованных направлений на данный момент — это заключение сделок электронным способом «из дома». Такие сделки похожи на обычные, проходящие в офисе банка, с той разницей, что все этапы сделки могут проходить дистанционно (без физического присутствия покупателя и продавца недвижимости). Сегодня приобрести квартиру онлайн можно не только в новостройке, но и на вторичном рынке, но для этого необходимо оформить электронную подпись.


Что такое электронная подпись?

При совершении электронных сделок понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись или сокращенно УКЭП. Она обладает такой же силой, что и собственноручная подпись. Оформить электронную подпись можно обратившись лично в удостоверяющий центр, в банк или, в случае покупки недвижимости на первичном рынке жилья, к застройщику. Хотя правом выпускать УКЭП обладают только удостоверяющие центры, банк или застройщик в данном случае являются доверенными лицами удостоверяющего центра. Следовательно, при обращении в банк или к застройщику сотрудники указанных организаций проведут необходимую идентификацию (удостоверение) личности и передадут информацию, необходимую для использования УКЭП. Создается УКЭП с использованием специальных средств защиты, что исключает любые мошеннические действия и утечку информации: для работы с информацией в электронном виде используются специальные технологии и защищенные каналы связи, гарантирующие защиту от утечки данных.


Как провести электронную сделку при покупке квартиры в новостройке?

После того, как вы подобрали подходящую квартиру в новостройке, вы можете воспользоваться помощью банка для оформления сделки в электронном виде.

  1. Проинформируйте застройщика о своем желании оформить сделку в электронном формате.
  2. Обратитесь в банк и получите одобрение на ипотечный кредит с возможностью проведения сделки в электронном виде.
  3. Направьте в банк заявление на выпуск УКЭП и прохождение процедуры идентификации (удостоверения личности).
  4. Банк осуществляет все необходимые действия для выпуска УКЭП и ее передачи («доставку») клиенту, формирует и направляет пакет документов на подписание (обычно осуществляется в личном кабинете банка клиента).
  5. Представитель застройщика и покупатель подписывают документы с помощью УКЭП.
  6. Банк в режиме онлайн направляет подписанный пакет документов (в том числе заявление о регистрации права собственности) в Росреестр на регистрацию.
  7. По результатам регистрации, документы (в том числе выписка из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая переход права собственности, а также договор ипотеки) направляются на электронную почту от Росреестра напрямую или через банк покупателю и продавцу.


Какие дополнительные преимущества можно получить от электронной сделки?

Банки могут предоставлять скидку к процентной ставке по ипотечному кредиту (размер скидки может составлять до 0,3 процентных пункта). Также в некоторых регионах России Росреестр предоставляет скидку на госпошлину при регистрации права собственности на недвижимое имущество в электронном виде. Например, в Москве сумма пошлины за электронную регистрацию права собственности составит на 600 рублей или 30% меньше от основной стоимости, что безусловно является приятным бонусом.

324
74
3K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные инструкции
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки Льготы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

1587
270
39K
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке 6,5%? Условия получения Льготы

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке 6,5%? Условия получения

1108
270
25K
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке 6,5%? Условия получения
Сельская ипотека: вопросы и ответы Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

501
156
10K
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Ипотека для семей с детьми: как воспользоваться? Льготы

Ипотека для семей с детьми: как воспользоваться?

1173
163
17K
Ипотека для семей с детьми: как воспользоваться?
Программа Дальневосточная ипотека Льготы

Программа Дальневосточная ипотека

261
57
4K
Программа Дальневосточная ипотека
Как получить бесплатную консультацию о жилье? Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

1009
159
8K
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы
Ваши вопросы Все вопросы
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

122
25
3K
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

70
22
1K
#Ипотека #Льготы

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

55
11
742
#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

70
17
702
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookieПродолжая пользоваться настоящим сайтом, вы выражаете своё согласие на обработку ваших персональных данных с использованием интернет-сервисов. Порядок обработки ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике АО ДОМ.РФ. В случае несогласия с обработкой ваших персональных данных вы можете отключить сохранение cookie в настройках вашего браузера.