Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Порядок и условия получения государственной поддержки в размере до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям определены:

• Федеральным законом № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»;

• Постановлением Правительства РФ № 1170 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)».

Заявления на предоставление выплаты в рамках данной программы принимаются начиная с 25 сентября 2019 года.

Средства государственной поддержки предоставляются матери или отцу при рождении у них третьего или последующего ребенка. При этом необходимо соблюдение следующих условий:

• дата рождения третьего или последующего ребенка в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года;

• родитель, который подает заявление, и все дети являются гражданами РФ;

• заявитель (мать или отец) должен являться заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу);

• срок заключения кредитного договора (договора займа) – до 1 июля 2023 года;

• целью кредитного договора является покупка жилья или земельного участка под строительство жилого дома, также допускается рефинансирование кредитов, предоставленных на указанные цели;

• наличие обременения по объекте недвижимости (ипотеки).

При этом возраст детей значения не имеет – получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет.

Да, существуют определенные ограничения. Важно соответствовать всем требованиям программы. При этом нельзя получить выплату на детей, не являющихся гражданами Российской Федерации, а также в отношении которых родителя лишили родительских прав или отменили усыновление.

Выплату нельзя получить дважды одному и тому же гражданину или в рамках одного кредита, даже если после получения выплаты прошло много времени или были рождены еще дети.

Нет. Условия программы предусматривают возможность использования выплаты только на погашение задолженности по ипотечному кредиту (полное или частичное), при этом если ее остаток меньше 450 тыс. рублей, выплата будет осуществлена в размере задолженности по кредиту. Также нужно учитывать, что порядок получения выплаты предполагает только безналичный расчет – перевод со счета ДОМ.РФ на счет кредитора, предоставившего ипотечный кредит.

Таким образом, обналичивание и использование указанных средств или их остатка после погашения кредита на иные цели невозможно.

В соответствии с условиями реализации программы граждане за счет кредитных (заемных) средств могут приобрести жилое помещение (квартиру, комнату, жилой дом) либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства по договору купли-продажи.

Также возможно приобретение гражданами строящегося жилья, но только в соответствии с требованиями законодательства РФ об участии в долевом строительстве.

Нельзя направлять полученные кредитные средств на строительство индивидуального жилого дома, приобретение объектов незавершенного строительства, участие в жилищно-строительных кооперативах, а также направление кредитных средств на ремонт, различные улучшения приобретаемого имущества и иные потребительские цели.

Для получения выплаты потребуются следующие документы:

• заявление (форма заявления определяется кредитором самостоятельно);

• документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и детей, при этом свидетельства о рождении детей должны быть нотариально заверены;

• кредитный договор (договор займа), в том числе новые договоры в случае рефинансирования;

• договор купли-продажи жилого помещения или земельного участка, договор участия в долевом строительстве, договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве (при наличии);

• согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных (форму согласия можно получить у кредитора).

При проведении анализа документов на соответствие требованиям программы у кредитора могут быть запрошены дополнительные документы, в случае необходимости он может запросить их у гражданина.

Заявление подается своему кредитору. Форма заявления определяется кредитором самостоятельно.

Да, можно. При этом все расчеты при погашении кредита (займа) производятся в российских рублях по курсу валюты, установленному Банком России по состоянию на дату осуществления расчета.

Согласно условиям реализации программы совокупный срок получения гражданами средств государственной поддержки может составить порядка 30 дней (месяц) с даты подачи кредитору соответствующего обращения.

В случае длительного рассмотрения заявления гражданин может воспользоваться сервисом проверки статуса по своему заявлению. Если заявление находится на стадии запроса сведений из ЕГРН и ЕГР ЗАГС, рассмотрение будет завершено в течение 2-х дней с даты получения ответов.

За счет средств выплаты должна быть погашена задолженность по основному долгу, а в случае если такая задолженность меньше 450 тыс. рублей, оставшиеся после погашения основного долга средства могут быть направлены на погашение процентов за пользование кредитом (займом).

В рамках программы возможно также погашение просроченной задолженности по основному долгу и (или) процентам.

Условиями реализации программы не предусмотрены ограничения в части способа перерасчета графика платежей. Заемщик выбирает его самостоятельно, руководствуясь условиями кредитного договора (договора займа) по соглашению с кредитором.

Нет, повторное участие в программе невозможно.

Нет, гражданин должен обращаться к своему кредитору. Кредиторы уполномочены осуществлять первичную проверку документов. Если кредитор определил несоответствие документов условиям программы, то необходимо получить информацию о причинах несоответствия. Они должны подтверждаться документально (наличием пункта в кредитном договоре, который не соответствует условиям программы). На основании полученной информации можно обратиться на горячую линию ДОМ.РФ с целью подтверждения правомерности действий кредитора.