Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки: как получить 450 тысяч рублей

Кто может получить выплату 450 тысяч рублей на погашение ипотеки

Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей и наличие официальной регистрации брака не имеют значения. Важно, что основанием для получения выплаты может быть только третий (или следующий за ним) по очереди рождения ребенок. Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2031 года.

Родители усыновленных детей имеют такие же права на получение выплаты.

Кому могут отказать в получении выплаты

Отказ могут получить граждане, которые были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление. 

Также гражданин (семья) не может получить по одному и тому же ипотечному кредиту выплату дважды, даже если со времени получения господдержки прошло много времени или были рождены еще дети. 

Многодетная семья не сможет получить выплату, если она оформляется на первого или второго ребенка.

Можно ли получить выплату без ипотеки

Нет, выплату возможно получить только при условии наличия действующего ипотечного кредита.

Можно ли получить остаток выплаты наличными при маленьком долге по ипотеке

Нет, обналичить средства нельзя. Вся сумма перечисляется по безналичному расчету со счета ПАО ДОМ.РФ на счет кредитора, который выдал кредит. Если долг меньше 450 тысяч рублей, выплата будет равна сумме долга.

Какие кредиты подходят для погашения задолженности

Выплату можно оформить на погашение ипотеки, полученной на одну из следующих целей: 

• покупка жилья в строящемся доме или новостройке
• покупка готового жилья?Первичный или вторичный рынок недвижимости при условии, что на момент покупки жилье не было признано непригодным для проживания
  
• строительство частного дома?Получить выплату можно только после завершения строительства и регистрации дома
• покупка земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или для ведения садоводства и строительство дома?Получить выплату можно только после завершения строительства и регистрации дома
• покупка недостроенного дома?Получить выплату можно только после завершения строительства и регистрации дома
• приобретение доли в жилом помещении?Только если это последняя доля и такое жилье целиком оказывается в собственности семьи
• приобретение жилья в рамках жилищных программ субъекта РФ
• рефинансирование кредита, который был получен на одну из вышеуказанных целей

При этом можно получить выплату на погашение ипотеки, даже если собственниками недвижимости являются не только заемщик или оба супруга, но и их дети. Например, если всем членам семьи были выделены доли при использовании материнского капитала.

Выплату нельзя использовать для погашения потребительских кредитов (например, на покупку автомобиля, техники и прочего) и приобретения коммерческой недвижимости.

Как оформить выплату многодетным семьям

Далее ПАО «ДОМ.РФ» в течение нескольких дней проверит направленную информацию и документы. Если всё в порядке, денежные средства будут перечислены на счёт кредитора, а задолженность автоматически уменьшится на размер выплаты.

Узнать статус заявления можно с помощью специального сервиса.

На портале Госуслуги заявитель может заказать справку, подтверждающую выплату средств на погашение ипотеки многодетным родителям. В документе отражается факт получения выплаты, сумма и дата, когда выплата была перечислена кредитору.

Справку можно оформить по федеральной и/или региональной выплате на погашение ипотеки независимо от даты получения меры поддержки и способа подачи заявления: через портал Госуслуги или кредитора.

Справка может пригодится для подтверждения использования меры поддержки. Например, по требованию налоговых органов или органов социальной защиты. У справки нет срока действия, ее можно использовать в любое время. При этом она отражает сведения на дату ее получения.

Какие документы нужны для получения 450 тысяч рублей

Для получения выплаты потребуются: 

• паспорт заявителя
• свидетельства о рождении детей заявителя, а для детей старше 14 лет еще и паспорт
• документы, подтверждающие материнство или отцовство?Достаточно свидетельства о рождении детей или свидетельства об усыновлении (удочерении). В отдельных случаях предоставляется свидетельство об установлении отцовства (материнства) или решение суда.
• кредитный договор
• договор поручительства (при обращении поручителя и заемщика)
• договор на приобретение или строительство жилья, например:
• договор купли-продажи недвижимости (или доли)
• договор участия в долевом строительстве
• договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве
• документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива
• договор подряда на строительство жилого дома (объекта ИЖС)
• документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору

При обращении за мерой поддержки через Госуслуги, заявление на региональную выплату сформируется автоматически при заполнении соответствующих полей интерактивной формы.

Сроки получения выплаты

Срок получения выплаты с момента подачи заявления в среднем составляет около 10 рабочих дней.

Чтобы узнать статус рассмотрения заявки, воспользуйтесь специальным сервисом.

Можно ли получить выплату на погашение ипотеки, которая частично использована на оплату ремонта или договора страхования

Да, выплату можно получить даже в тех случаях, когда часть ипотеки направлена на оплату ремонта (неотделимых улучшений) или страхования недвижимости. При этом важно, чтобы эти условия были отражены в ипотечном договоре между кредитором и заемщиком.

Порядок погашения ипотеки с помощью выплаты

В первую очередь за счет выплаты погашается задолженность по основному долгу. Но, если задолженность менее 450 тысяч рублей, оставшиеся после погашения основного долга средства можно использовать для оплаты процентов за пользование кредитом.

Также возможно погашение просроченной задолженности по основному долгу и процентам.

Можно ли получить выплату повторно

Получить выплату возможно только один раз. При этом в случае рождения в семье четвертого или последующего ребенка и оформления нового ипотечного кредита семья может претендовать на получение выплаты еще один раз. Заемщиком по новому ипотечному кредиту должен быть супруг, который ранее не подавал заявление на выплату, так как один и тот же гражданин не может получить выплату повторно.