8 800 755-55-55
Все инструкции

09.04.2025

Условия программы Молодая семья

Получить от государства субсидию, чтобы купить собственное жилье можно по программе Молодая семья. Срок действия — до 2030 года.

Логотип

Критерии молодой семьи для участия в программе

Для получения субсидии нужно учитывать следующие критерии:

  1. Оба супруга не старше 35 лет. Возраст участников программы проверяется два раза — при постановке на учет, а затем при фактическом предоставлении субсидии. Если на момент постановки на учет супругам было по 33 года (или одному из них 33 года), а в момент предоставления субсидии стало 36, то они выбывают из очереди.

  2. Граждане, брак которых официально зарегистрирован (наличие брака —необязательное условие для граждан с детьми).

  3. Неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет с одним ребенком и более.

  4. Достаточный уровень доходов для оформления ипотеки или покупки жилья по договору купли-продажи. Наличие средств можно подтвердить справкой с работы о получаемых доходах, либо справкой из банка о наличии сбережений.

  5. Наличие у членов семьи официального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации по месту регистрации или в МФЦ.

Важно

Когда семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий:

  • все члены семьи обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы

  • семья проживает в помещении, которое не соответствует техническим и санитарным требованиям

  • семья проживает с тяжелобольным (в заразной форме) некоторых болезней, например, туберкулезом?ст. 51 Жилищного кодекса РФ

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Учетная норма различается не только в зависимости от региона, но и города, где живет семья. Например, на одного человека учетная норма в Санкт-Петербурге — 9 м², в Москве — 10 м², в Волгограде — 11 м², в Хабаровске — 12 м².

Таким образом, семья из трех человек в Санкт-Петербурге получит субсидию, если проживает в квартире менее 27 м².

В каждом регионе разные правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Уточнить подробную информацию можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ.

Какой размер субсидии может получить молодая семья и как его рассчитать

30%.jpg

Молодая семья без детей может получить 30%, семьи с детьми, в том числе неполные — 35% от расчетной стоимости жилья.

Все расчеты производятся безналичным способом — в банке открывают специальный счет для погашения кредита.

Расчетная стоимость жилья — произведение средней стоимости 1 м² жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.

Для расчета используют формулу:

Group 1462984163.jpg

  Расчетная площадь определяется по количеству членов семьи. Для двух человек размер площади установят из расчета 42 м², а для трех и более — по 18 м² на каждого.

Пример расчета:

Семья из 4 человек проживает в Москве. Получается, ей положено 72 м² (по 18 м² на каждого). Норматив стоимости 1 м² для Москвы по данным Минстроя — 177 976 ₽.

  • Расчетная стоимость жилья:  72 м² х 177 976 ₽ = 12 814 272 ₽

    Так как в семье 4 ребенка, семья получит 35% от расчетной стоимости жилья.

  • Размер субсидии: 35% х 12 814 272 ₽ = 4 484 995,2 ₽

Региональные власти сами устанавливают норматив стоимости квадратного метра жилья в субъекте, на основании которого затем определяется расчетная стоимость, влияющая на размер субсидии. Нормативная стоимость одного квадратного метра в регионе не может быть больше средней рыночной стоимости, установленной Минстроем

Площадь жилья должна соответствовать учетной норме, которая установлена в регионе. Таким образом, московская семья из 4 человек не сможет купить квартиру меньше 40 м² (учетная норма жилья для Москвы — 10 м²). Если фактическая площадь жилья будет меньше расчетной площади, но больше учетной нормы, размер субсидии рассчитают, исходя из расчетной площади.

Помните, что все нормативы, а также условия получения субсидии регионы устанавливают самостоятельно. Поэтому стоит заранее уточнить информацию в местной администрации.

Если семья покупает квартиру, фактическая площадь которой превышает расчетную, размер субсидии посчитают, исходя из расчетной площади жилья. Например, семья из 4 человек покупает квартиру 100 м². В этом случае будут учитывать только 72 м² (18 м² на каждого человека).

Требования к жилью по программе Молодая семья

При выборе жилья нужно соблюдать три условия:

  1. Регион приобретения жилого помещения и выплаты субсидии должны совпадать.
  2. Жилье нельзя приобрести у близких родственников.
  3. Площадь жилого помещения должна соответствовать установленным нормам на одного человека.

Сколько времени оформляют субсидию

Процедура участия делится на два этапа. На первом молодой семье необходимо собрать пакет документов и встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На втором этапе надо дождаться очереди, получить сертификат на использование субсидии и применить его в течение 7 месяцев после получения.

в течение 7 месяцев.jpg

Между постановкой на учет и выдачей сертификата может пройти не один год, поэтому лучше встать на учет как можно раньше. За время ожидания возраст молодой семьи может превысить отметку в 35 лет и принять участие в программе они не смогут. В некоторых регионах период ожидания составляет несколько нет.

Чем раньше встать на учёт,.jpg

Как молодой семье получить субсидию: пошаговая инструкция

Участие в программе предполагает два этапа:

  • подача документов и ожидание решения

  • получение сертификата и оформление сделки

Полный список документов нужно уточнить в местной администрации или МФЦ. Приблизительный список такой:

  • заявление (заполняется в МФЦ)

  • копии документов, удостоверяющих личности членов семьи

  • номера СНИЛС членов семьи

  • копия свидетельства о браке

  • документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении

  • справка о доходах либо банковская выписка по счету о наличии денежных средств

  • копия кредитного договора (при необходимости)

  • справка об остатке долга по ипотеке (при необходимости)

Важно

Документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении — справка, заключение, извещение или другой документ. Его выдает районная администрация или жилищный отдел. Подать заявление можно на региональном портале Госуслуг, в МФЦ или в администрации района по месту жительства.

К заявлению потребуются документы:

  • паспорта РФ всех членов семьи

  • свидетельства о рождении детей

  • справка о регистрации по месту жительства (форма 9)

  • справки о доходах

  • заключения или справки об инвентаризационной стоимости жилых помещений, дач, гаражей и иных строений, помещений и сооружений, о рыночной стоимости транспортных средств

  • документы о льготном статусе (например, свидетельство многодетной семьи)

  • справка, подтверждающая, что гражданин страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно

  • иные документы (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, договор ДДУ и другие)

Полный перечень документов устанавливает местная администрация. Поэтому стоит заранее уточнить, какие документы потребуются (например, узнать список документов в МФЦ).

подать документы.jpg

Шаг 1. Собрать документы (полный список лучше запросить в местной администрации) и обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства или управление жилищных отношений при администрации региона. Подать документы также можно через Госуслуги или МФЦ.

Шаг 2. Дождаться ответа от администрации. В случае положительного решения семью включат в список тех, кто имеет право на субсидию.

На этом шаге заканчивается первый этап участия в государственной программе. Молодой семье остается ждать своей очереди на получение сертификата на предоставление субсидии. В зависимости от региона срок может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. У многодетных семей есть приоритет в очереди.

Шаг 3. Получить сертификат на субсидию в органе местного самоуправления по месту жительства в бумажном виде или электронной форме через единый портал Госуслуг.

Шаг 4. Собрать необходимые документы для оформления сделки по приобретению жилья с использованием сертификата и принести в банк. Помните, в договоре на приобретение жилья должен быть указан номер сертификата.

Важно!.jpg

Шаг 5. После того как все процедуры пройдены, а документы направлены в банк, остается лишь подождать, когда банк проверит документы, получит средства от администрации и перечислит их застройщику в счет погашения ипотеки молодой семьи.

Как узнать свой номер в очереди молодой семье-участнику программы

Органы местной администрации ведут учет заявителей и составляют списки претендентов на получение выплаты. Информацию о номере в очереди заявитель может посмотреть на региональных сайтах Госуслуг или в местной администрации.

Многодетные семьи могут получить льготы от государства. Например, получить 450 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки. Подробности рассказали в отдельной инструкции.

450 тысяч рублей для многодетных

Ответы на частые вопросы

1. Можно ли участвовать в программе Молодая семья, если есть ипотека?

Да, можно. К основному пакету документов нужно приложить кредитный договор, справку об остатке долга и выписку из ЕГРН. Список лучше уточнить в жилищном отделе.

2. Можно ли рефинансировать ипотеку для молодой семьи?

Да, Можно. Если семья имеет действующую ипотеку и уже приобрела жилье в построенном доме, то ссуду можно рефинансировать. Важное уточнение: приобрести квартиру можно только у юридического лица.

3. Можно ли купить дом по программе господдержки для молодых семей?

Да, можно. Дом или таунхаус должен быть новым и от застройщика. 

4. Можно ли совместить субсидию 450 тысяч рублей для многодетных и программу Молодая семья?

Да, можно. Ее также можно совместить с материнским капиталом и программой Семейной ипотеки. Помните, что эту выплату можно использовать только для оплаты основного долга или процентов по действующему ипотечному кредиту.

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

270
346
541K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

2210 комментариев

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

М

Марина

1 час

Здравствуйте. Я стою на очереди около 5 лет, и в нашем регионе нет онлайн очереди. Как я могу отследить очередность, куда я могу обратиться? Тк по данным соц сетей, выплаты ведутся никак положено. И уже третий год моя очередь не сдвигается)) Я как мать одиночка имею какой нибудь приоритет в очереди?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ТН

Татьяна ндреева

вчера, 14:25

можем ли воспользоваться данной программой, если у одного из супругов нет регистрации и прописки ? три года назад выписали из кв супруга в судебном порядке.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

7 часов

Татьяна ндреева, добрый день.
Программа является федеральной, но условия её реализации зависят от региона. Чтобы уточнить детали, рекомендуем обратиться в местную администрацию, МФЦ или соцзащиту.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КУ

Карпова Ульяна

вчера, 12:50

К сожалению, местная Администрация нас отправляет в Новгородский областной Фонд по ипотечному жилищному кредитованию, а в нем нам говорят, что ипотеку мы можем взять только в дом РФ , иначе потеряем сертификат. Ипотеку на строительство дома на арендованной земле, банк дом РФ не дает.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 12:57

Карпова Ульяна, программа является федеральной, но условия её реализации зависят от региона.
Мы не являемся банковской организацией. ДОМ.РФ консультирует по общим условиям госпрограмм.

За дополнительными разъяснениями рекомендуем обратиться к нашим коллегам на электронную почту consultant@domrf.ru.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КУ

Карпова Ульяна

вчера, 12:07

вопрос2 Ипотеку, что бы получить сертификат мы можем взять в любом банке или только в дом РФ ( в нем вставали на очередь)?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 12:18

Карпова Ульяна, Карпова Ульяна, банк не может вас поставить на очередь по программе «Молодая семья». Этим занимаются местные органы власти, например, администрация города или района.

Ипотеку можно оформить в любом банке и потом воспользоваться сертификатом по программе.

Если имеется действующая ипотека, то в программе «Молодая семья» можно участвовать, но только в одном из двух случаев:
1. До оформления ипотеки вы встали на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Жилье в ипотеку по площади меньше, чем необходимо по закону (меньше учетной нормы площади по региону). Другого жилья у семьи нет, поэтому вы еще можете встать на учёт нуждающихся.

Рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления для уточнения информации.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КУ

Карпова Ульяна

вчера, 12:05

Доброго дня! Подскажите пожалуйста. Стоим на очереди более 8 лет. И вроде как следующий год ( по очереди и по финансированию примерно подсчитали) наш. На данный момент мне уже 36, а мужу 39. Мы не потеряем сертификат?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 12:13

Карпова Ульяна, добрый день!

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и когда составляется список для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если семья подавала заявку, когда супругам было, например, по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семью исключают из программы — субсидию она уже не получит.

В вашем случае вы не сможете получить сертификат.
Однако за уточнением рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АД

Анна Дробязко

22.05.2025, 22:26

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, нас поставили на очередь по программе молодая семья, можно ли взять ипотеку до получения сертификата о выдачи средст? Не снимут нас так с очереди?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 08:52

Анна Дробязко, добрый день.
Если имеется действующая ипотека, то в программе «Молодая семья» можно участвовать, но только в одном из двух случаев:
1. До оформления ипотеки вы встали на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Жилье в ипотеку по площади меньше, чем необходимо по закону (меньше учетной нормы площади по региону). Другого жилья у семьи нет, поэтому вы еще можете встать на учёт нуждающихся.

За уточнением рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления. Администрация субъекта принимает окончательное решение в выдаче субсидии.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

НЗ

Надежда Зверева

22.05.2025, 15:04

Здравствуйте. Семью дочери поставили в очередь на получение сертификата, выдали документ, что поставлены в очередь как нуждающиеся в жилье. Имеется ребёнок до 7 лет. Могут ли они купить жилье по семейной ипотеке не дожидаясь выдачи сертификата? Не потеряют ли право на получение сертификата?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.05.2025, 15:09

Надежда Зверева, добрый день!
Если имеется действующая ипотека, то в программе «Молодая семья» можно участвовать, но только в одном из двух случаев:
1. До оформления ипотеки вы встали на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Жилье в ипотеку по площади меньше, чем необходимо по закону (меньше учетной нормы площади по региону). Другого жилья у семьи нет, поэтому вы еще можете встать на учёт нуждающихся.

Условия участия в программе для молодых семей:  
1. Возраст супругов (родителей) не должен превышать 35 лет на момент принятия решения.  

2. Семья должна иметь:  
  — Достаточный доход для получения ипотечного кредита
         или  
  — Собственные средства для оплаты части стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты  

Важно: Перечень документов, подтверждающих доходы, устанавливается местными органами власти.  

3. Семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Подтверждается:  
  —  Актом администрации  
  —  Решением о признании нуждающимися  

Критерии нуждаемости определяются по учетной норме жилья, которая:  
   — Устанавливается муниципалитетом, 
   — Может отличаться даже в соседних населенных пунктах.

За уточнением рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления. Администрация субъекта принимает окончательное решение в выдаче субсидии.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ПЕ

Пасечник Екатерина

21.05.2025, 20:51

Что нужно для рефенонсирования молодой семье, ставка ипотеки 8,1 процент ?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.05.2025, 06:30

Пасечник Екатерина, добрый день.
Рефинансирование под условия программы Семейная ипотека возможно, если Льготная ипотека 8% заключена до 23.12.2023 года и если заёмщик имеет ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида.

Рефинансирование Льготной ипотеки 8%, оформленной с 23.12.2023 года, в Семейную ипотеку возможно при соблюдении целей кредитования и рождении ребенка в семье после даты заключения первоначального кредитного договора.

Изменение условий (рефинансирование) договора осуществляется по соглашению сторон.

Кредитор самостоятельно принимает решение о готовности заключить дополнительное соглашение или новый кредитный договор.

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МА

Магомедова Асия

21.05.2025, 18:55

Здравствуйте, мы встали в очередь на получение сертификата, (нам дали документ что мы поставлены в очередь как нуждающиеся в жилье) куда дальше нужно обращаться?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.05.2025, 19:04

Магомедова Асия, добрый день. Молодой семье остается ждать своей очереди на получение сертификата на предоставление субсидии. В зависимости от региона срок может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. У многодетных семей есть приоритет в очереди.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ХА

Хромова Антонина

21.05.2025, 11:37

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мужу в этом году исполниться 35лет. Мы не можем встать в очередь на квартиру? Семья многодетная, в собственности жилья нет
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.05.2025, 11:42

Хромова Антонина, добрый день.
Программа «Молодая семья» — предоставляет сертификат в размере 30-35% от стоимости жилья.
Чтобы стать участником, родители (супруги):
- должны быть не старше 35 лет (включительно),
- иметь достаточный уровень доходов для оформления ипотеки или покупки жилья,
- иметь официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Возраст проверяется дважды — при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения средств. Между этими этапами может пройти два-три года. Если семья подала заявку, когда супругам было по 33 года, а распределение началось, когда им исполнилось 36, то семья исключается из программы — субсидию она уже не получит.

Для получения подробной информации рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления.

Дополнительно рекомендуем ознакомиться с каталогом на сайте спроси.дом.рф/catalog — там представлено более 400 вариантов льготных программ в разных регионах России. Возможно, вы найдете подходящую для себя!
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"