Как выписать умершего человека из квартиры

Зачем выписывать умершего человека из квартиры

Многие считают, что после смерти регистрация снимается автоматически, поэтому забывают выписать умерших родственников из квартиры, из-за чего сталкиваются с неприятными последствиями в будущем.

Самая распространенная проблема — дорогая коммуналка. Некоторые платежи за жилье рассчитываются, исходя из количества зарегистрированных лиц, и пока умерший числится в квартире, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации продолжают начислять на него платежи, увеличивая сумму в квитанциях.

Даже если квартира пустует, платить взносы на капремонт и за содержание жилья всё равно придется. Перерасчет ЖКУ получится сделать только за некоторые услуги (например, воду или газ) при наличии счетчиков, если будет доказано, что в квартире никто не жил.

При любых сделках с квартирой, будь то наследство, дарение, приватизация или продажа жилья, будущему владельцу имущества важна актуальная информация о зарегистрированных лицах.

Если за квартирой числится жилец-призрак, это создаст дополнительные вопросы и задержки, которые усложнят процесс.

Несмотря на то, что умерший жилец не может участвовать в приватизации жилья, формально он числится в документах (выписка из домовой книги).

Поскольку все совершеннолетние проживающие должны дать согласие при подаче заявления на приватизацию, наличие «лишних» людей в документах создаст сложности и замедлит процесс — документы либо не примут, либо вернут.

Кто занимается снятием с регистрационного учета

Постановка на регистрационный учет и снятие с учета — процедуры, фиксирующие сведения о месте жительства или пребывания человека?Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1. Органами регистрационного учета являются территориальные подразделения Министерства внутренних дел (МВД) России. 

Учет позволяет создать условия для реализации прав гражданина — например, получение медицинской помощи, устройство детей в сад и школу, голосование на выборах, а также условия для выполнения обязанностей перед обществом и государством — например, уплата налогов или воинский учет.

Различают два вида регистрации:

• по месту жительства — постоянная регистрация (прописка фиксируется штампом в паспорте)

• по месту пребывания — временная регистрация (если человек проживает более 90 дней не по месту постоянной регистрации)

Снятие с регистрационного учета, или выписка — прекращение регистрации по адресу проживания человека. Основные причины для снятия с учета включают?Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713:

• изменение места жительства

• смерть человека

• признание безвести пропавшим

• выселение (по решению суда)

• выявление фиктивное регистрации

• и другие случаи, установленные законом

Если человек переезжает и регистрируется по новому месту жительства, снятие со старого места прописки происходит автоматически. Если человек умер, снятие производится на основании свидетельства о смерти.

Информация о зарегистрированных в квартире может понадобиться в разных ситуациях — от оформления льгот и субсидий до покупки недвижимости. В статье ниже рассказали, как узнать список зарегистрированных в квартире.

Кто может снять умершего с регистрационного учета

Подать заявление о снятии умершего человека с учета может практически любой человек (не обязательно родственник), у которого есть свидетельство о смерти. Главное, чтобы при обращении в МВД или МФЦ на руках были нужные документы.

Заявление о снятии с учета могут подать:

• родственники

• наследники

• собственники квартиры

• другие люди, у которых есть свидетельство о смерти (например, сожители)

Как выписать умершего человека из квартиры

Собственник квартиры или другой человек, у которого на руках есть свидетельство о смерти, может подать заявлении о снятии с регистрационного учета умершего близкого. Для этого нужно обратиться в подразделение МВД или офис МФЦ по месту регистрации.

Для снятии с регистрации потребуется свидетельство о смерти и сведения о государственной регистрации смерти. Свидетельство о смерти содержит:

• ФИО

• дату и место рождения, гражданство

• дату, время (если оно установлено) и место смерти умершего

• дату составления и номер записи акта о смерти

• место государственной регистрации смерти

• дату и место выдачи свидетельства о смерти

Дополнительно могут потребоваться паспорт умершего, справка о составе семьи, выписка из домой книги или иные сведения о количестве проживающих. Однако чаще всего достаточно паспорта и свидетельства о смерти.

Для снятия с учета обратитесь в подразделение МВД по месту последней регистрации умершего. Адрес можно посмотреть по ссылке.

Заявление пишется по образцу, который дают на месте. Указываются данные умершего, адрес регистрации, причину (смерть, данные свидетельства о смерти). В течение нескольких дней МВД снимет умершего с учета.

Зарегистрировать факт смерти и получить свидетельство о смерти могут члены семьи, близкие родственники, законные представители и люди, присутствовавшие в момент смерти. Потребуется медицинское свидетельство о смерти или решение суда о смерти.

Чтобы узнать больше, переходите к услуге «Регистрация смерти» на сайте Госуслуг.

Какие документы требуются, чтобы выписать умершего из квартиры

Паспорт умершего, документы о родстве, выписка из ЕГРН или документы на квартиру не являются базовым обязательным комплектом для снятия с учета. Однако их стоит взять с собой, если они есть. Это поможет уточнить данные в случае расхождений в ФИО, адресе или сведениях о жилье (если расхождения будут).

Основной пакет документов включает:

• паспорт заявителя

• свидетельство о смерти либо документ, который подтверждает регистрацию смерти

• заявление о снятии с регистрационного учета — можно заполнить на месте

Свидетельство о смерти выдает загс после государственной регистрации смерти на основании медицинского свидетельства о смерти либо судебного решения об объявлении гражданина умершим.

После обработки заявления сведения о зарегистрированных в квартире обновятся. При необходимости можно запросить документ о зарегистрированных лицах или выписку из домовой книги — если такая услуга доступна в вашем регионе или управляющей организации.

Где получить свидетельство о смерти

Медицинское свидетельство о смерти (по форме 106/у-08 или 106/у) — официальный медицинский документ, который подтверждает факт смерти и указывает причину?Приложение №2. Форма №106/у-08.

Для регистрации смерти и получения свидетельства необходимо посетить загс в удобное время.

Медицинское свидетельство выдает медорганизация, которая установила факт и причину смерти. Документ выдается в течение суток с момента установления причины смерти.

Для получения обычно достаточно базовых документов:

• паспорт заявителя

• паспорт умершего (если есть)

• полис ОМС умершего

• иногда СНИЛС

Если человек с российским гражданством и пропиской умер за границей, потребуется обратиться в посольство с медицинским заключением о смерти и действовать согласно инструкции сотрудников.

Как выписать умершего из муниципальной квартиры

Муниципальное жилье — неприватизированная недвижимость, которая находится в государственной собственности. Выписка или снятие с регистрационного учета умершего человека из муниципальной или коммунальной квартиры проходит так же, как из любой другой квартиры. Процедура стандартная, тип жилья на процедуру снятия с учета не влияет.

Орган, который снимает с учета, — отдел по вопросам миграции МВД.

Выписка умершего не лишает оставшихся членов семьи права проживать в муниципальной квартире или в дальнейшем приватизировать жилье.

Выписка из домой книги — документ с информацией о лицах, которые зарегистрированы или когда-либо были зарегистрированы в квартире или доме. Переходите к статье по теме, чтобы узнать больше.

Часто задаваемые вопросы

Обязательно ли выписывать умершего из квартиры?

Да, потому что снятие с учета не происходит автоматически в связи со смертью. Для внесения сведений в учетные документы требуется обратиться с заявлением в МВД и предъявить документ, подтверждающий смерть.

Почему не стоит откладывать процедуру?

Не стоит откладывать процедуру, если:

• нужно переоформить коммунальные платежи

• квартира будет продаваться

• надо подтвердить состав семьи для субсидий, льгот или договора социального найма

• в жилье остались зарегистрированы другие люди, и сведения в документах должны быть актуальными

Куда обращаться, чтобы выписать умершего из квартиры?

Заявление для снятия с регистрационного учета можно подать:

• в отдел по вопросам миграции МВД

• МФЦ

Кто может подать заявление для выписки из квартиры?

Подать обращение имеет право не только родственник, если на руках есть свидетельство о смерти. Снять умершего с регистрационного учета может любой человек — например, сожитель или близкий друг.

Что важно знать наследникам при снятии умершего с регистрационного учета?

Если умерший владел квартирой или долей, снятие его с регистрационного учета:

• не лишает наследников права принять наследство

• не заменяет обращение к нотариусу

• не позволяет сразу распоряжаться недвижимостью

Чтобы принять наследство, нужно обратиться к нотариусу в течение полугода со дня смерти. Зарегистрировать право собственности на квартиру или долю можно после оформления наследственных прав.