Как узнать задолженность по ЖКХ

Что входит в коммунальные услуги

Коммунальные услуги — не только свет, вода и отопление. Это целый перечень ресурсов и работ, необходимых для жизнеобеспечения дома. Обычно они делятся на две группы.

Коммунальные ресурсы, то есть то, чем вы пользуетесь в квартире:

• холодная и горячая вода

• отопление

• электричество

• газ (если есть)

• водоотведение (канализация)

• вывоз мусора

Содержание общего имущества, включая:

• уборку подъездов и придомовой территории

• текущий ремонт и обслуживание коммуникаций

• освещение в подъезде и на улице

• лифты, домофоны и антенны (если есть)

• взносы на капитальный ремонт

Как проверить задолженность по ЖКУ

Самый простой способ узнать сумму задолженности по коммунальным услугам — посмотреть последнюю квитанцию на оплату ЖКУ. Нужная информация будет содержаться в строке «Состояние расчетов» либо «Задолженность за предыдущие периоды».

Узнать задолженность по ЖКУ в управляющей компании, ТСЖ

Узнать задолженность по коммунальным платежам по адресу можно в своей управляющей компании либо ТСЖ. Собственнику помещения лично или по телефону предоставят информацию о долге. Третьему лицу в этом могут отказать, сославшись на конфиденциальность данных. Поэтому родственникам, арендаторам или потенциальным покупателям квартиры для проверки задолженности по коммуналке придется попросить у собственника справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Также проверить задолженность по адресу можно на сайте управляющей компании или поставщика коммунальных услуг. Для авторизации на таких сайтах понадобится номер лицевого счета и другие данные абонента.

Узнать долг по ЖКХ через интернет

Проверить задолженность по ЖКХ через интернет помогут государственные порталы и сайты поставщиков услуг:

• Портал ГИС ЖКХ
  
  Чтобы посмотреть долг за квартиру авторизуйтесь в личном кабинете на портале через учетную запись Госуслуг. Далее заполните короткую форму, в которую входит номер лицевого счета плательщика и адрес квартиры. Задолженность будет отображаться в левой части экрана в колонке «Помещение (жилой дом)».

Данные об оплате коммунальных услуг могут поступать в личный кабинет с опозданием. Поэтому не спешите бить тревогу, если увидите задолженность, которая фактически уже была оплачена. Возможно, управляющая компания еще не загрузила актуальную информацию на портал.

• Сайт УК либо поставщика услуг
  
  Информация о произведенных платежах и задолженности по ЖКУ обычно содержится во вкладке «Платежи» или «Оплата».
  
  

• Региональные сайты ЖКХ
  
  В некоторых регионах действуют единые порталы, на которых в том числе можно узнать о задолженности по ЖКУ. Например, в Москве это можно сделать на mos.ru.
  
  

• Узнать задолженность по ЖКХ через ЕИРЦ
  
  «Единый информационно-расчетный центр» (ЕИРЦ) отвечает за начисление платы за коммунальные услуги и капитальный ремонт.

Посмотреть данные об имеющейся задолженности за ЖКУ можно на сайтах региональных ЕИРЦ. Для получения услуги потребуется зарегистрироваться на сайте или войти через Госуслуги. Информация будет доступна онлайн, а также направлена в личный кабинет пользователя сайта.

Что грозит за долги по квартплате

В зависимости от величины долга за неуплату ЖКУ применяются разные санкции.

На первых этапах должников ждет начисление пеней на сумму задолженности. За долг от 31 до 90 дней размер пеней составит 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. Свыше 90 дней — 1/130 ставки?ст. 155 ЖК РФ.

Для злостных неплательщиков предусмотрены ограничения подачи энергоресурсов?ст. 114 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, судебные разбирательства, взыскание долга с заработной платы, арест банковских счетов и другого имущества?Гл. 8  Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ, ограничение на выезд за границу.

Не стоит копить долги за ЖКУ и доводить дело до суда. Если у вас накопилась большая задолженность по квартплате и нет средств погасить ее одним платежом — обратитесь к своему поставщику услуг. В подобных ситуациях УК и ресурсоснабжающие организации нередко предлагают заключить договор рассрочки. Такой вариант позволит погасить долг за коммунальные услуги по удобному и посильному для вас графику.

Как исчисляется срок исковой давности по долгам за ЖКУ

По закону срок исковой давности по долгам за ЖКХ?ст. 196 ГК РФ— 3 года. Это могло бы означать, что если управляющая компания подаст в суд спустя три года с момента последнего платежа, то долг за более ранние периоды суд не будет взыскивать. Но на самом деле здесь действует ряд важных нюансов:

• УК не забывает о долгах и взыскивает их уже с 3-го месяца неуплаты
• срок долгов не считается в целом, а есть у каждой квитанции
• если вы хотя бы раз частично внесли сумму за долг или вели переписку, то срок начинает считаться заново
• некоторые УК подают иски «порциями» — только за последние три года, чтобы не потерять право на взыскание

Как разделить оплату ЖКУ между собственниками

Раздел лицевого счета нужен в случае, когда в одной квартире живут несколько совершеннолетних владельцев и каждый хочет платить за свою часть. Это особенно актуально после раздела имущества или развода.

Чтобы разделить счет:

• подайте заявление в УК и МФЦ
• приложите документы о праве собственности и договор о разделе
• получите и предоставьте согласие всех собственников

Каждому собственнику придется заключить отдельный договор с поставщиками коммунальных услуг.

Раздел счета не влияет на техническое состояние квартиры. Это просто способ расчета: кому сколько платить. После раздела каждый платит за «свою» часть — и отвечает только за нее.