Как стать участником программы Дальневосточный гектар
Каждый россиянин может получить бесплатный участок площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Об условиях программы и порядке получения участка рассказываем в этой статье.
![](/upload/uf/2be/2wsg5n5eo8h7wxcn7vsp53jmvg3cvuc6/glavnaya-Gektar-na-Dalnem-Vostoke.jpg)
Что такое программа Дальневосточный гектар
Программа Дальневосточный гектар была запущена в 2016 году для развития регионов Дальневосточного федерального округа. Каждый россиянин может получить бесплатный земельный участок, площадью до 1 гектара в одном из регионов Дальнего Востока России. Землю можно использовать для самых разных целей: от строительства частного дома до ведения предпринимательства.
С 1 августа 2021 года программа была расширена и на Арктическую зону России. Об этом мы рассказываем в отдельной инструкции.
Комментарий эксперта: Дальневосточный и арктический гектары в цифрах
Программа «Гектар на Дальнем Востоке и в Арктике» создана, чтобы дать возможность людям жить и работать на своей земле. Она действует с 2016 года в регионах ДФО, а с 2021 года и на территории Арктической зоны. Земля на Дальнем Востоке и в Арктике предоставляется бесплатно, а заявление можно подать через интернет, с помощью сайтов НаДальнийВосток.РФ и ОсвойГектар.РФ. Там же размещена подробная видеоинструкция о том, как сформировать земельный участок и получить его в безвозмездное пользование.
К 2024 году земельные участки по программе получили более 137 тыс. человек: 130 тыс. на Дальнем Востоке и более 7 тыс. – в Арктике. Общая площадь предоставленных земельных участков составляет 91 тыс. гектаров. Это сравнимо с небольшим государством, как, к примеру, Бахрейн или Сингапур. Для будущих участников программы в ДФО и Арктике доступно ещё около 169 млн га земли.
Кто может стать участником программы
Принять участие в программе могут все россияне вне зависимости от места жительства и семейного положения.
Также она доступна иностранным гражданам-участникам программы добровольного переселения соотечественников, проживающих за рубежом и членам их семей, переезжающим вместе с ними.
Какие участки можно получить по программе
Программа позволяет получить земельный участок площадью до 10 тыс. квадратных метров (один гектар) в регионах Дальневосточного федерального округа:
Республике Бурятия
Забайкальском крае
Приморском крае
Хабаровском крае
Еврейской автономной области
Амурской области
Республике Саха (Якутия)
Магаданской области
Камчатском крае
Сахалинской области
Чукотском автономном округе.
Перечень доступных для выбора участков размещается на сайте надальнийвосток.рф. Там же на сайте можно сформировать земельный участок самостоятельно. Кроме того, о доступных для выбора участках можно узнать в местных органах власти.
На какой срок предоставляются участки
Дальневосточный гектар предоставляется участнику программы по договору безвозмездного пользования на 5 лет. Через 4 года и 6 месяцев земельный участок можно оформить в собственность или в аренду на срок до 49 лет.
Сколько участков можно получить
Один человек может получить в безвозмездное пользование только один участок. Однако по условиям программы можно подать и коллективное заявление, объединившись, например, с членами семьи. В этом случае участок будет выдаваться из расчёта один гектар на человека. Например, семья с двумя детьми сможет получить до 4 гектаров. Максимальное количество заявителей не может превышать десять человек.
С 1 августа 2021 года каждый участник программы, оформивший участок в собственность или длительную аренду, может получить дополнительный дальневосточный гектар в безвозмездное пользование.
Какие сроки реализации программы
Программа стартовала в 2016 году. Подать заявку на получение гектара можно до 1 января 2035 года, а оформить участок в собственность или аренду до 1 января 2040 года.
Порядок получения Дальневосточного гектара
Получить земельный участок по программе можно тремя способами:
Первый способ: на сайте надальнийвосток.рф
Порядок действий:
Зарегистрироваться на сайте с помощью учётной записи Госуслуг.
Заполнить необходимые сведения о вас, членах вашей семьи, если вы планируете подавать коллективное заявление.
Сформировать участок на специальной карте или выбрать готовый участок из списка.
Отправить электронное заявление.
Дождаться рассмотрения заявления.
Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком на 5 лет.
Осваивать участок в течение 4 лет и 6 месяцев. В течение первых двух лет необходимо подать заявление на выбор вида разрешённого использования или нескольких. Это можно сделать также в личном кабинете на сайте надальнийвосток.рф.
Через 4 года и 6 месяцев оформить участок в собственность или долгосрочную аренду сроком до 49 лет.
Получить ещё один гектар.
Второй способ: через форму на Госуслугах
Порядок действий схож с первым способом, за одним исключением. Через Госуслуги нельзя установить границы участка на специальной карте. Если у выбранного вами участка ещё не определены границы, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру или воспользоваться первым способом. Статус заявления будет отображаться в личном кабинете портала Госуслуг.
Третий способ: обратиться лично в уполномоченный орган
Любой гражданин может обратиться лично в орган власти по месту расположения земельного участка. Для этого необходимы: паспорт, заявление и схема расположения земельного участка. Схему может составить кадастровый инженер.
![Подать заявление на участие в программе можно как онлайн, так и лично в орган власти.jpg Подать заявление на участие в программе можно как онлайн, так и лично в орган власти.jpg](/upload/medialibrary/3a7/e3qmj0tgdcufp5okd39kz4kixbanz429/banner-2-_3_.jpg)
Как можно использовать дальневосточный гектар
Дальневосточный гектар можно использовать для индивидуального жилищного строительства, предпринимательства, развития сельского хозяйства, дачного строительства.
Государство дополнительно предоставляет поддержку для участников программы. Например, льготные кредиты на ведение бизнеса или Дальневосточная ипотека на строительство дома на земельном участке. С доступными мерами, готовыми бизнес решениями и успешными историями участников программы можно ознакомиться на сайте освойгектар.рф.
При этом, однако, до истечения двух лет необходимо выбрать вид разрешённого использования земельного участка или несколько и направить об этом уведомление в Уполномоченный орган.
Комментарий эксперта: особенности оформления и использования гектара
После 4 лет и 6 месяцев безвозмездного пользования гражданин вправе подать заявление на оформление данного участка в собственность или аренду. К 2024 году этим правом воспользовались уже более 29 тыс. человек.
По закону участник программы «Гектар» может самостоятельно решить, как использовать участок и какой выбрать вид использования земли. К примеру, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства индивидуального жилого дома, ведения своего хозяйства, а можно и 10 гектаров, подав коллективное заявление. Примерно каждый 10-й договор коллективный, то есть на несколько человек. Подобные большие участки берутся преимущественно для сельского хозяйства. Каждый второй участник Программы получает участок для строительства дома.
С 2019 года в этом гражданам помогает программа «Дальневосточная ипотека», с конца 2023 года она была распространена и на Арктику. На сегодня по программе ипотеки по ставке до 2% на цели строительства индивидуальных жилых домов выдано более 17 тыс. кредитов на общую сумму более 93 млрд руб. Для участников программы «Гектар» «Дальневосточная и арктическая ипотека» доступна без ограничения по возрасту заёмщика, это даёт уникальную возможность россиянам, включая тех, кто старше 35 лет, тоже получить кредит под 2% годовых и улучшить жилищные условия, построив дом на участке, полученном бесплатно.
На территории Арктических регионов сформирован кластер производства каркасных домокомплектов, заводы используют сухую строганную древесину экспортных сортов повышенной прочности и долговечности. С помощью силового каркаса строительство дома сокращается до 3-4 месяцев. Этой технологией строительства часто пользуются участники программы «Гектар».
Ипотека с господдержкой на строительство дома на Дальневосточном гектаре
Если вы получили участок по программе «Дальневосточный гектар», вы можете оформить ипотеку на строительство дома по ставке до 2% (подробнее в инструкции: Условия программы Дальневосточная ипотека).
Как оформить участок в собственность
Чтобы получить землю в собственность, нужно подать заявление в госорган, с которым вы заключили договор о безвозмездном пользовании участком. Сделать это можно не раньше, чем за 6 месяцев до окончания действия договора. Документы подаются лично, по почте, с помощью портала надальнийвосток.рф или через орган регистрации прав.
Заявление о предоставлении участка в собственность или в долгосрочную аренду должно содержать ФИО, информацию о месте жительства, СНИЛС, кадастровый номер участка.
Если на участке уже построен жилой дом площадью не менее 24 кв. метров или у вас оформлена ипотека на строительство дома, то оформить земельный участок в собственность можно досрочно.
Закон о Дальневосточном гектаре
Программа Дальневосточный гектар реализуется на основе правил, установленных Федеральным законом?Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»а также несколькими постановлениями Правительства РФ, которые применяются в зависимости от способа использования полученного земельного участка.
Популярные вопросы о Дальневосточном гектаре
Собрали ещё несколько популярных вопросов о программе Дальневосточный гектар и подготовили ответы.
Можно ли воспользоваться программой, если в собственности уже есть недвижимость?
Требований к имущественному положению программой не установлено. Участок может получить любой россиянин, вне зависимости от того, есть ли у него другая недвижимость в собственности.
Можно ли будет оказаться от участка?
Участок необходимо использовать по назначению. Если после оформления договора у вас изменились обстоятельства, вы можете подать заявление на отказ от участка. Это можно сделать лично в органе местной власти, на сайте надальнийвосток.рф или на портале Госуслуги.
Можно ли продать или подарить гектар?
Во время действия договора безвозмездного пользования земельным участком (в течение 5 лет) продать, передать, подарить или как-то по-другому распорядиться участком нельзя. Это право появится у участника программы только после оформления участка в собственность.
Нужно ли платить налоги на земельный участок?
Пока действует договор безвозмездного пользования, земля налогом не облагается. Земельный налог необходимо будет оплачивать на общих основания только после оформления участка в собственность. Размер налога будет зависеть от выбранных видов разрешённого использования.
Могут ли отказать в предоставлении участка? По каким причинам?
Заявление отправляется в уполномоченный орган власти по месту расположения участка. Его могут вернуть в течение 7 рабочих дней. Основные причины отказа следующие:
В заявлении указаны не все сведения об участке и заявителе.
Приложены не те документы.
Заявление подаёт не гражданин России.
Площадь участка превышает 1 гектар.
Причина отказа будет указана в уведомлении о возврате заявления. После её устранения, можно подать заявление снова.
21 комментарий
Сначала новые
В
Виктория
14.08.2024, 20:18
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
15.08.2024, 08:23
Чтобы стать участником программы, необходимо сделать следующие шаги:
1. Зарегистрироваться на сайте надальнийвосток.рф с помощью учетных данных из личного кабинета портала «Госуслуги»;
2. Выбрать участок на публичной кадровой карте и направить заявление в электронном виде с помощью сайта;
3. Ожидать рассмотрение заявления. Обычно рассмотрение занимает около одного месяца. В случае принятия положительного решения, копия распоряжения о передаче участка в безвозмездное пользование и договор будут направлены в личный кабинет на сайте;
4. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком и направить его в госорган, в собственности которого находится земля (указан в договоре). Он, свою очередь, также поставит свою подпись на договоре и в течение 5 дней направит его в Росреестр для государственной регистрации.
Также любой гражданин может обратиться лично в орган власти по месту расположения земельного участка.
АЯ
Анна Якушевская
08.08.2024, 17:54
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
08.08.2024, 18:11
Требования к постройке жилого дома на Дальневосточном гектаре не установлены.
НН
НАЗАР НОЗИМ
04.05.2024, 12:21
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
04.05.2024, 12:30
АО ДОМ.РФ - это институт развития в жилищной сфере. Мы можем проконсультировать вас по госпрограммам по жилью. Например, общие условия Дальневосточной или Семейной ипотеки.
По данному вопросу вы можете обратиться только в специализированные компании.
МС
Мазор Сергей
12.04.2024, 00:04
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
12.04.2024, 09:51
Если вы имеете в виду механизм оформления, то мы подробно рассказываем об этом в статье выше.
Чтобы стать участником программы, необходимо сделать следующие шаги:
1. Зарегистрироваться на сайте надальнийвосток.рф с помощью учетных данных из личного кабинета портала «Госуслуги»;
2. Выбрать участок на публичной кадровой карте и направить заявление в электронном виде с помощью сайта;
3. Ожидать рассмотрение заявления. Обычно рассмотрение занимает около одного месяца. В случае принятия положительного решения, копия распоряжения о передаче участка в безвозмездное пользование и договор будут направлены в личный кабинет на сайте;
4. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком и направить его в госорган, в собственности которого находится земля (указан в договоре). Он, свою очередь, также поставит свою подпись на договоре и в течение 5 дней направит его в Росреестр для государственной регистрации.
АА
Александр Александрович
29.02.2024, 11:01
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
29.02.2024, 11:05
Программа позволяет получить земельный участок площадью 10 тыс. квадратных метров (один гектар) в Республике Бурятия, Забайкальском крае, Приморском крае, Хабаровском крае, Еврейской автономной области, Амурской области, Республике Саха (Якутия), Магаданской области, Камчатском крае, Сахалинской области, Чукотском автономном округе.
Выбрать свободный земельный участок можно с помощью публичной кадровой карте, а направить заявление на участие - с помощью сайта надальнийвосток.рф.
ПА
Погосян Андраник Карленович
25.01.2024, 03:26
МЕ
Михайлова Екатерина Павловна
03.01.2024, 22:48
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
04.01.2024, 08:17
ПЖ
Петр Жегусов
22.12.2023, 13:46
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
22.12.2023, 13:53
Через ФИС «НаДальнийВосток.РФ» осуществляется цифровой обмен всей информацией и документами, в том числе направляются уведомления о совершении участниками программы необходимых действий. При возникновении любых вопросов, в том числе связанных с оформлением земельного участка в собственность либо в аренду, можно обратиться на горячую линию Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики по единому номеру: 8-800-200-32-51 или через форму обратной связи в ФИС «НаДальнийВосток.РФ».
КЮ
Кулакова Юлия
16.02.2024, 14:43
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
16.02.2024, 14:47
А
Алексей
22.12.2023, 07:58
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
22.12.2023, 09:42
СР
Суворов Руслан Александрович
02.11.2023, 14:57
![](/upload/logomoderation.png)
Сотрудник организации
22.12.2023, 09:47
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят