Как работает федеральная программа расселения аварийного жилья?
Сокращение аварийного фонда и переселение граждан в комфортное жилье — одно из ключевых направлений национального проекта «Жилье и городская среда». Рассказываем, как работает программа переселения и каких показателей удалось достичь.
Что такое программа расселения из аварийного жилья?
Чтобы обеспечить граждан комфортным и безопасным жильем, в стране реализуется инициатива «Расселение аварийных домов» национального проекта «Жилье и городская среда». Ее цель — обеспечить граждан лучшими условиями для жизни, а также предоставить регионам возможности для комплексного развития территорий за счет увеличения их градостроительного потенциала.
Так, до конца 2024 года, согласно паспорту национального проекта, предстоит расселить 509,48 тыс. человек, которые проживают на 9 млн кв. метров аварийной площади. Следить за ходом переселения граждан из аварийного жилья, а также узнать другие показатели национального проекта «Жилье и городская среда» можно на сайте Стройкомплекс России и на сайте национальныепроекты.рф.
Какие дома включают в программу расселения?
Основной план по расселению граждан рассчитан на жилье, признанное аварийным до 1 января 2017 года?Постановление Правительства Российской Федерации от 16 марта 2019 года №278. Для успешной реализации инициативы регионы разработали и реализуют собственные программы, которые финансируются из федерального бюджета и бюджетов самих субъектов России.
Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения.
Что будет с жильем, признанным аварийным после 1 января 2017 года?
Часть регионов уже завершили свои программы расселения, и чтобы продолжить работу по сокращению аварийного жилищного фонда, для них разработан новый этап программы?Постановление Правительства Российской Федерации от 19 августа 2022 года №1447. По нему будут расселять дома, признанные непригодными для проживания с 2017 по 2022 год.
Для первых девяти регионов, завершивших программу расселения раньше намеченного срока, правительство России уже предусмотрело выделение 22,5 млрд рублей. Это позволит обновить старый фонд общей площадью около 500 тыс. кв. метров и улучшить качество жизни более 26,5 тысячи человек.
Что граждане получают взамен старой квартиры?
Собственники помещений в аварийном доме в ходе его переселения могут получить денежную компенсацию. Выкупная стоимость помещения будет складываться из его рыночной стоимости с учетом состояния аварийного дома, доли в собственности на квартиру и в общем имуществе МКД?ч. 7, ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
Также региональной программой может быть предусмотрено предоставление нового жилья взамен аварийной квартиры?ч. 8, ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Такое жилье должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При этом жилое помещение может быть предоставлено в любом районе населенного пункта, а по соглашению сторон — в другом населенном пункте.
В свою очередь, граждан, которые являются нанимателями жилых помещений в аварийных домах, переселяют в новое равнозначное жилье также на условиях социального найма.
Как узнать, признан ли дом аварийным?
Чтобы узнать, признан ли тот или иной дом аварийным, достаточно зайти на сайт Фонда развития территорий и ввести его адрес в поисковую строку.
Если вы не нашли свой дом в списке аварийных, но при этом он совершенно непригоден для проживания, необходимо направить письменный запрос в муниципалитет, на территории которого расположен дом.
Узнать о том, как признать свой дом аварийным и куда для этого нужно обращаться, можно в инструкции «Как переселиться из аварийного дома?».
Как скоро жильцов переселяют из аварийного дома?
В первую очередь расселению подлежат дома, в которых выявлена угроза обрушения, или дома, для которых приоритетный порядок расселения был установлен судебным решением.
Дальнейшее расселение происходит в соответствии с графиком расселения, установленным региональными программами.
Как муниципалитет уведомляет жителей о признании дома аварийным?
Муниципалитет обязан направить собственникам помещений уведомление о признании их дома аварийным.
В уведомлении гражданам также будет предложено самостоятельно обеспечить снос или реконструкцию аварийного дома. Требование о содержании такого пункта закреплены в законе?ч. 10, ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Если собственники имеют желание и возможность провести реконструкцию дома либо самостоятельно снести и построить на его месте новый дом — они могут сделать это.
Если такого желания или возможностей у собственников нет, то на уведомление с предложением о самостоятельном сносе дома отвечать не нужно. По истечению указанного в документе срока муниципалитет сам организует мероприятия по расселению, что никак не отразится на правах жителей на денежную компенсацию или переселение в новое жилье.
Может ли муниципалитет предоставить временное жилье гражданам, живущим в домах с угрозой обрушения?
Если аварийному дому грозит обрушение и в ближайшее время нет возможности предоставить жильцам новые квартиры, муниципалитет должен принять меры для обеспечения их безопасности?ч. 8.1., ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Жителям предложат помещения маневренного фонда как вариант для временного проживания. Переезд в такое жилье является добровольным, и граждане могут от него отказаться, если имеют возможность проживания в другом месте, например, у родственников или в съемном жилье.
В любом случае эксплуатация дома с угрозой обрушения должна быть прекращена, а жители обязаны освободить жилые помещения и забрать вещи в порядке, установленном администрацией муниципального образования. В такой дом прекращается подача коммунальных ресурсов, а вокруг него возводится ограждение.
108 комментариев
Сначала новые
ЗА
Золин Александр
11.12.2024, 21:24
Сотрудник организации
12.12.2024, 08:33
ЕМ
Елена Максимова
26.09.2024, 20:32
Сотрудник организации
27.09.2024, 08:16
БА
Быков Алекскей
03.09.2024, 14:31
Сотрудник организации
03.09.2024, 14:34
Н
Нонна
25.08.2024, 23:52
Сотрудник организации
26.08.2024, 08:47
А
анелия
21.08.2024, 11:25
Сотрудник организации
21.08.2024, 11:36
МЮ
Максим Юрьевич
16.08.2024, 13:35
Сотрудник организации
16.08.2024, 13:52
В данном случае вы имеете полное право осмотреть квартиру, так как, если предложенный вариант вам не подходит, следует отказаться от этого жилья и ждать более подходящих предложений.
НС
Наталья Сергеевна
29.11.2024, 05:22
Сотрудник организации
29.11.2024, 09:01
Данный вопрос рекомендуем решать с органами местного самоуправления вашего района или обратиться в жилищную инспекцию.
АО «ДОМ.РФ» не может воздействовать на третьих лиц.
А
АБ
25.07.2024, 09:19
Сотрудник организации
25.07.2024, 09:57
Жилые дома блокированной застройки не включаются в адресные программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда, т.к. не отнесены законодательством РФ к многоквартирным домам.
А
АБ
25.07.2024, 08:55
Сотрудник организации
25.07.2024, 09:57
ДИ
Дружина Ирина Юрьевна
24.07.2024, 13:06
Сотрудник организации
24.07.2024, 13:16
ГМ
Григорий Михайлов
11.07.2024, 17:13
Сотрудник организации
11.07.2024, 17:16
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят