Как переселиться из аварийного дома?

В каких случаях дом можно признать аварийным и куда для этого нужно обращаться?

Логотип

Аварийные, ветхие дома и непригодные для проживания помещения. В чем разница?

Непригодными для проживания признаются помещения (в том числе квартиры, комнаты), которые представляют опасность для жизни и здоровья жильцов и находятся в зданиях:

  • Признанных аварийными;
  • Расположенных на территориях, где превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности (например, шум, электромагнитное излучение, радиация);

  • Находящихся в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктуры, санитарно-защитной зоне;

  • Построенных на территориях, где возможны ЧС (оползни, селевые потоки, лавины, ежегодные наводнения или техногенные аварии);
  • Получивших повреждения в результате взрывов, пожаров, аварий, просадки грунтов, землетрясений и восстановление невозможно по техническим или экономическим причинам.

В свою очередь дом может быть признан аварийным, если конструкции здания изношены до такой степени, что существует угроза обрушения.

Ветхим считается здание, которое имеет высокую степень износа, но несущие конструкции сохраняют достаточную прочность.


Как узнать, признан ли мой дом аварийным?

Проверить, признан ли ваш дом аварийным, можно на сайте Фонда развития территорий. На данном портале собраны сведения обо всех аварийных домах в России.

В случае, если вам не удалось найти свой дом на портале, вы можете направить запрос в свой муниципалитет.


Мой дом не признан аварийным, но он в очень плохом состоянии. Что делать?

Если вы считаете, что ваш дом должен быть признан аварийным, следует сделать следующее:

Порядок действий для признания дома аварийным

  1. Составить примерный список дефектов дома (например, трещины в стенах, частичное обрушение дома, отклонение стен от вертикали, разрушение и выпучивание фундамента и несущих стен и т. д.), по возможности, зафиксировать их на фото.
  2. Направить в муниципалитет и региональную жилищную инспекцию письмо с просьбой провести обследование дома и признать его аварийным. К обращению следует приложить описание дефектов дома и фотографии.
  3. Дождаться ответа муниципалитета. Заявление рассматривается в течение 30 дней.

Если орган власти примет решение о признании дома аварийным, он будет включен в региональную программу расселения, а информация появится в федеральном реестре аварийных домов.


Муниципалитет отказывается проводить обследование дома. Что дальше?

Если муниципалитет отказывается проводить обследование дома, ссылаясь на недостаток средств в бюджете, и предлагает вам провести ее за свой счет, можно обратиться в суд. В этом случае муниципалитет могут обязать провести экспертизу за бюджетные деньги.

Также возможен вариант, при котором муниципалитет напишет стандартный ответ, в котором сообщит об уже проведенных экспертизах и сошлется на то, что аварийное состояние не установлено. В этом случае можно обратиться с жалобой в надзорные органы или заказать у специализированной организации экспертизу. После этого можно повторно направить обращение в муниципалитет или обратиться в суд.


Дом признан аварийным, но жильцы не согласны. Куда обращаться?

Жильцы не согласны с признанием их дома аварийным

Возможна и обратная ситуация, при которой жильцы не согласны с признанием их дома аварийным и подлежащим сносу. Перед тем как обращаться в органы власти, следует подкрепить свою позицию мнением экспертов. Для этого можно обратиться в специализированную организацию, которая даст свое заключение.

Имея на руках документы, можно обратиться в муниципалитет и сообщить о том, что дом не находится в аварийном состоянии, после чего запросить проведение повторного обследования. В случае, если местные органы власти не идут на встречу, можно обратиться в суд.


Что такое программа переселения из аварийного жилья?

В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов.

Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.


А что если многоквартирный дом признан аварийным до 1 января 2017 года?

Многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года, расселяются с помощью адресной программы Фонда развития территорий. Если по какой-то причине дом не включен в данную программу, можно обратиться в Фонд развития территорий напрямую.


Сколько времени займет переселение из аварийного дома?

График расселения аварийных домов формируется региональными органами власти. Очередность расселения определяется по дате признания домов аварийными. При расселении приоритет отдается домам, в которых выявлена угроза обрушения.


В какое жилье переселяют жителей аварийного дома?

Собственники помещений в аварийном доме могут получить денежную компенсацию или равноценное помещение, если это предусмотрено региональной программой. В каждом случае с собственником составляется соглашение, в котором прописываются условия расселения.

Жильцы, арендующие квартиры в аварийном доме, переселяются на условиях социального найма в равнозначные помещения.


Как рассчитывается выкупная стоимость аварийного жилья?

Расчет выкупной стоимости аварийного жилья

Выкупная стоимость помещения в аварийном доме фиксируется в соглашении с собственником. Она складывается из рыночной стоимости помещения (учитывая состояние аварийного дома), доли в собственности на квартиру и в общем имуществе (в том числе земельном участке).

Оценку проводит независимый оценщик.


Что делать, если я не согласен с оценкой стоимости жилья?

В этом случае придется обратиться в суд. В процессе разбирательства будет назначена новая экспертиза. Если собственник и в этом случае не согласится получить определенную судом сумму, денежные средства могут принудительно перевести на депозит нотариуса.

419
117
68K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

61 комментарий

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ЮС

Юлия Суворова

15.05.2024, 18:41

Дом найден на сайте, но нет записи о расселении. Также на этом сайте находятся и обычные дома, как в итоге определить аварийность или нет?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.05.2024, 18:59

Юлия Суворова, добрый день.
В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения.
Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов: аис.фрт.рф/relocation/programs/houses.
Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЮС

Юлия С

17.05.2024, 02:23

Сотрудник организации, я про то что на сайте находятся и нормальные новые дома... Понятно вроде бы написала. Смысл этого сайта тогда если там ничего не посмотреть.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

17.05.2024, 08:44

Юлия С, добрый день. Статья имеет ознакомительный характер. Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МИ

Мария Иржанова

14.05.2024, 13:09

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. Жилой, многоквартирный дом был снят с учета памятника,после этого его признали аварийным,но,теперь ему снова вернули статус памятника. Мы как собственники,вообще можем расчитывать на переселение? Или его отреставрируют и вселят нас обратно?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

14.05.2024, 13:11

Мария Иржанова, добрый день.
В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения.
По вашему вопросу рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ШЕ

Шишкина Екатерина

13.05.2024, 16:24

Подскажите пожалуйста, где узнать информацию по поводу аварийного жилища, должны переселять уже с 17 года и ничего, может номер есть куда обратиться?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

13.05.2024, 16:25

Шишкина Екатерина, добрый день.
В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения.
Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов: аис.фрт.рф/relocation/programs/houses.
Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АС

Андрей Сергеевич

21.04.2024, 06:05

Здравствуйте, как быть?и на что надеяться? Я с супругой расписаны , Я собственник квартиры, у нас трое детей, и аварийное жильё в которое даже прописать их нельзя???
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.04.2024, 08:48

Андрей Сергеевич, добрый день.
В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов: аис.фрт.рф/relocation/programs/houses.
Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БН

Барышникова Н В

06.04.2024, 16:42

Вопрос когда и в каком году будет раселение по г. Екатеринбург ул. Каммунистическая 115?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

06.04.2024, 17:16

Барышникова Н В, добрый день.
В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов: /аис.фрт.рф/relocation/programs/houses.

Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Л

Любовь

05.04.2024, 13:10

Здравствуйте! Проживаю Москве, ул. Дмитрия Ульянова 12 к1 На нашей улице ведется строительство метро и высотного дома. Очевидно наш дом затронет эта стройка. Дом старый (1952 г.) Вопрос: есть ли у вас сведения о дальнейшей застройке этого района? Если будет расселение, то на каких условиях?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

05.04.2024, 13:22

Любовь, добрый день.
В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов: /аис.фрт.рф/relocation/programs/houses.

Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СН

Сергей Никитин

01.04.2024, 23:13

Признан дом аварийным в декабре 2017 года,когда будет расселение.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

02.04.2024, 09:21

Сергей Никитин, здравствуйте!
В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов: /аис.фрт.рф/relocation/programs/houses.

Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КС

Красильников СБ

01.04.2024, 14:22

Живём в исторической части Н.Новгорода, около Кремля.. Дом старинный, на 4 квартиры, все удобства. Зимой тепло - летом прохладно. Вокруг дома -памятники архитектуры. Нам предлагают покинуть двухкомнатную приватизированную квартиру за 2,5 миллиона. На них ничего не купить. Мы не хотим уезжать.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.04.2024, 14:31

Красильников СБ, здравствуйте!
Если вы не согласны с признанием дома аварийным, можно обратиться в органы местного самоуправления.

Перед тем как обращаться в органы власти, следует подкрепить свою позицию мнением экспертов. Для этого можно обратиться в специализированную организацию, которая даст свое заключение.
Имея на руках документы, можно обратиться в муниципалитет и сообщить о том, что дом не находится в аварийном состоянии, после чего запросить проведение повторного обследования. В случае если местные органы власти не идут на встречу, можно обратиться в суд.

Если вы не согласны с оценкой стоимости жилья, также можете обратиться в суд. В процессе разбирательства будет назначена новая экспертиза. Если собственник и в этом случае не согласится получить определенную судом сумму, денежные средства могут принудительно перевести на депозит нотариуса.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЮВ

Юдин Владимир

31.03.2024, 12:24

Признан ли мой дом по адресу г.Архангельск,Соломбальский район, ул. Льва Толстого д. 30А,корпус 2 аварийным
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

31.03.2024, 12:34

Юдин Владимир, добрый день.
В каждом регионе действует собственная программа переселения граждан из аварийного жилья. Все многоквартирные дома, признанные аварийными, автоматически включаются в региональную программу, и для них формируется график расселения. Плановую дату можно посмотреть в федеральном реестре аварийных домов: аис.фрт.рф/relocation/programs/houses.
Если на портале не указана информация, сроки расселения можно уточнить в муниципалитете.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ПВ

Петров Виталий Леонидович

30.03.2024, 18:33

Аварийным дом признан в 2017 году в сентябре, документы на руках, никаких движений нет,как ускорить расселение и получить жилье
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

30.03.2024, 18:46

Петров Виталий Леонидович, добрый день. График расселения аварийных домов формируется региональными органами власти. По вашему вопросу рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции