Как воспользоваться социальным наймом жилья?

Граждане с низкими доходами могут улучшить свои жилищные условия с помощью социального найма недвижимости.

Логотип

Что такое социальный наем?

Социальный наем жилья — это возможность для граждан с низким доходом снять квартиру на льготных условиях (с большой скидкой или бесплатно).

Жилье в данном случае находится в собственности государства, которое заключает с гражданином договор социального найма. После заселения жилец ежемесячно перечисляет плату за использование помещения и оплачивает коммунальные услуги.

Условия выдачи жилья соцнайма


Какое жилье предоставляется в социальный наем?

Площадь жилья зависит от норм, которые каждый регион устанавливает самостоятельно. Например, в Москве на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. метров. В случае, если семья состоит из 3 человек общая площадь предоставляемой квартиры составит 54 кв. метра.


Кто может получить жилье по договору социального найма?

Получить жилье в соцнаем могут граждане, которые признаны одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье.

Человек может быть признан нуждающимся в жилье в нескольких случаях:

  • Если у него нет недвижимости в собственности;
  • Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями (например, в Москве норма составляет 10 кв. метров на человека);
  • Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
  • Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей.

Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума. Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти.


Как получить жилье в социальный наем?

Для того, чтобы получить жилье в соцнайм необходимо сделать несколько шагов:

Процедура получения социального жилья

Шаг 1. Соберите документы, которые подтверждают то, что вы нуждаетесь в жилье. Как правило, список включает:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка (или усыновлении);
  • свидетельство о заключении брака;
  • справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ – можно получить у работодателя);
  • справка из банка о состоянии личных счетов;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (о наличии собственности).

Перечень документов может отличаться в различных регионах. Его можно уточнить на сайте «Госуслуги», в муниципалитете или при обращении в МФЦ.

Шаг 2. Подать заявление о признании нуждающимся в жилье через портал «Госуслуги» или лично через МФЦ. Шаблоны заявлений могут отличаться в различных регионах (их можно найти на сайте вашего муниципалитета или регионального правительства). В случае личной подачи документов образец заявления выдадут в МФЦ.

Заявление должно быть подписано всеми членами семьи.

Шаг 3. Дождитесь решения о постановке на учет. Решение принимается в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Шаг 4. Ожидайте очереди на получение жилья. После того, как подойдет ваша очередь, вам будут предложены на выбор помещения. Если вас устраивает новое жилье, можно переходить к заключению договора соцнайма.

Шаг 5. Заключите договор соцнайма по форме, предложенной представителями региональных властей или муниципалитета.


На какой срок заключается договор социального найма?

Срок в договоре социального найма жилого помещения не устанавливается?В соответствии с п.2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации.


Кто может получить социальное жилье вне очереди?

Вне очереди жилье по договору социального найма получают инвалиды, ветераны, сироты, люди с хроническими заболеваниями, граждане, проживающие в аварийных домах.


Получение жилья соцнайма вне очереди


Можно ли приватизировать жилье, полученное по договору социального найма?

Да, можно. Все, кто проживают в квартире по договору социального найма, имеют право стать собственниками жилья. Для этого необходимо собрать документы и подать заявление в МФЦ по месту жительства.

Перечень документов может отличаться в различных регионах, но, как правило включает:

  • заявление на приватизацию жилья;
  • паспорта всех заявителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • копия договора социального найма;
  • выписка из распоряжения о передаче квартиры по договору соцнайма;
  • выписка из домовой книги с 1991 года.


В каких случаях могут выселить из социального жилья?

Выселить из помещения, полученного по договору соцнайма, могут в следующих случаях:

  • Дом признан аварийным и подлежит сносу;
  • Жилье признано непригодным для проживания;
  • Жилье подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Во всех случаях вам обязаны предоставить альтернативное жилье по договору соцнайма.

392
84
147K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

184 комментария

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ВК

Виктор Каневский

13.07.2024, 18:11

Здравствуйте, получил квартиру как сирота пол года назад, могу ли я прописаться в другом месте на пол года, не заберут ли у меня квартиру?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

13.07.2024, 18:13

Виктор Каневский, здравствуйте! Данный вопрос рекомендуем уточнить в органах местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Л

Людмила

21.06.2024, 18:24

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста я прописана и проживвю в квартире соц найма, нанимателем и членом семь нанимателя не являюсь, дом аварийный под расселение, име Я ли возможность дальше проживать в полученном жильё?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.06.2024, 18:29

Людмила, добрый день. Уточнить информацию по вашему вопросу рекомендуем в МФЦ или напрямую обратиться в жилищный отдел муниципалитета.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЛМ

Лика Маркелова

20.06.2024, 19:48

Здравствуйте, обязательно нужно быть зарегистрированым в жилье по договору соц найма для приватизации?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

20.06.2024, 20:04

Лика Маркелова, добрый день.

По общим правилам приватизировать квартиру может гражданин, который:

- имеет российское гражданство,
- занимает квартиру по договору социального найма,
- получил согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет,
- раньше никогда не участвовал в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет).

Уточнить информацию по вашему вопросу рекомендуем в МФЦ или напрямую обратиться в жилищный отдел муниципалитета.

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АЖ

Алиева Жанна

19.06.2024, 21:49

Здравствуйте, стою первая на очереди, есть жильё в наём меньшей квадратуры, чем нам положено, могу ли я его взять в соц найм если меня это устраивает?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

20.06.2024, 08:52

Алиева Жанна, добрый день. Конкретные критерии устанавливают региональные власти. Уточнить подробную информацию рекомендуем в органах местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ПА

Полина Александровна Костюк

09.06.2024, 20:00

Добрый день. Подскажите пожалуйста, могу ли я претендовать на соц найм являясь инвалидом 2 группы, замужем. Ни у меня ни у мужа в собственности жилья нет, но у моих родителей есть.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.06.2024, 08:08

Полина Александровна Костюк, добрый день.
Получить жилье в соцнаем могут граждане, которые признаны одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье.
Человек может быть признан нуждающимся в жилье в нескольких случаях:
- Если у него нет недвижимости в собственности,
- Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями (например, в Москве норма составляет 10 кв. метров на человека),
- Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу,
- Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей.
Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума. Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти.
Подать заявление о признании нуждающимся в жилье можно через портал «Госуслуги» или лично через МФЦ.

Уточнить подробную информацию рекомендуем в органах местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МЕ

Максимова Евгения

16.05.2024, 09:57

Добрый день, подскажите, пожалуйста,в квартире по договору соц.найма отключено электричество, отсутствует газовая колонка (водонагрев происходит от нее), отключено водоснабжение, краны срезаны, стоят заглушки. Кто должен подключить все эти ресурсы? Меня уверяют что я,будущий наниматель жилья.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

16.05.2024, 10:03

Максимова Евгения, добрый день.
В соответствии со статьёй 65 Жилищного кодекса РФ (Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма)
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ОЕ

Ольга Ефремова

16.05.2024, 08:21

Месяц назад сгорел дом, это единственное жилье, был в ипотеке, вложен мат кап. У меня двое детей, сейчас в декрете, жду 3. Скажите могу получить жилье по соц.найму? Если одобрят, как долго ждать. Сейчас живём у соседей, до конца мая.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

16.05.2024, 09:13

Ольга Ефремова, добрый день.
Получить жилье в соцнаем могут граждане, которые признаны одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье.

Человек может быть признан нуждающимся в жилье в нескольких случаях:

Если у него нет недвижимости в собственностиж
Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями (например, в Москве норма составляет 10 кв. метров на человека)ж
Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносуж
Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей.
Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума. Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти.

Уточнить подробную информацию рекомендуем в органах местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МА

Монова Алена

05.05.2024, 09:32

подскажите пожалуйста, если получил квартиру 8 лет назад как сирота по договору соц.найма и прописала там своих несовершеннолетних детей,можно ли сейчас отказаться от этой квартиры и встать на очередь на улучшение жилищных условий?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

05.05.2024, 09:40

Монова Алена, добрый день. Уточнить подробную информацию рекомендуем в органах местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БС

Бажина Светлана

03.05.2024, 05:43

Добрый день. Хочу приватизировать в сентябре квартиру, которая у меня есть по договору социального найма (я сирота). Но в данный момент планирую купить студию для ребенка, будет участие в долевом строительстве. Дом будет сдан только в 2026 году. Может ли это стать препятствием для приватизации?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

03.05.2024, 09:41

Бажина Светлана, добрый день.
Приватизировать квартиру может гражданин, который:
- имеет российское гражданство,
- занимает квартиру по договору социального найма,
- получил согласие всех, кто имеет право проживать в этой квартире, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет,
- раньше никогда не участвовал в приватизации жилья (это правило не относится к тем, кто получил право собственности до 18 лет).
Уточнить информацию по вашему вопросу рекомендуем в МФЦ или напрямую обратиться в жилищный отдел муниципалитета.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АХ

Айгуль Хусаинова

01.05.2024, 11:21

Здравствуйте, могу ли я получить квартиру, как мама ребёнка инвалида? Проживаю в Башкирии
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.05.2024, 11:31

Айгуль Хусаинова, добрый день.
Получить жилье в соцнаем могут граждане, которые признаны одновременно малоимущими и нуждающимися в жилье.
Человек может быть признан нуждающимся в жилье в нескольких случаях:
- Если у него нет недвижимости в собственности,
- Если площадь его жилья меньше нормы, которая установлена региональными властями (например, в Москве норма составляет 10 кв. метров на человека),
- Если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу,
- Один из жильцов имеет тяжелое хроническое заболевание, которое представляет опасность для других жителей.
Как правило, малоимущими признаются граждане, доход которых составляет меньше прожиточного минимума. Однако конкретные критерии устанавливают региональные власти.
Подать заявление о признании нуждающимся в жилье можно через портал «Госуслуги» или лично через МФЦ.

Уточнить подробную информацию рекомендуем в органах местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Выплаты и пособия на детей в 2024 году

0
0
0
Выплаты и пособия на детей в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться Семейной ипотекой

0
0
0
Как воспользоваться Семейной ипотекой
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции