Как получить жилье выезжающим из районов Крайнего Севера?

Как работает программа поддержки жителей Крайнего Севера?

Жители Крайнего Севера, переезжающие в более благоприятные условия, могут получить субсидию на приобретение или строительство жилья. Для этого необходимо оформить государственный жилищный сертификат.

Кто может рассчитывать на получение жилищной субсидии?

Получить выплату на приобретение или строительство жилья может каждый выезжающий из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, если он соответствует следующим требованиям:

• Проживание в районах Крайнего Севера до 1992 года;
• Трудовой стаж на территории Крайнего Севера не менее 15 лет;

• Отсутствие в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений;

• Нахождение на учете имеющих право получить жилищную субсидию.

Также право на субсидию имеют лица, соответствующие требованиям, уже выехавшие за пределы районов Крайнего Севера до 1992 года.

Куда можно переехать?

Сертификат можно получить в случае переезда за пределы районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, то есть в регионы, которые не входят в эту категорию.

Также возможен переезд в местности, приравненные к районам Крайнего Севера, с более благоприятными природно-климатическими условиями.

Как рассчитывается сумма жилищного сертификата?

При расчете суммы субсидии учитываются следующие факторы:

• состав семьи. Норма площади для одного человека составляет 33 кв. м; 42 кв. м – для семьи из двух человек; по 18 кв. м. на каждого члена семьи – для семей из трех и более человек;

• норматив стоимости 1 кв. м жилой площади (В первом полугодии 2025 года норматив стоимости составляет 107 611 рублей за кв. метр жилой площади.);

• стаж работы в районах Крайнего Севера.
  

Например, размер жилищной субсидии для семьи с одним ребенком, проживавшей в районах Крайнего Севера 22 года, в сентябре 2024 года будет составлять 5 003 191 руб. (54 кв. м * 109 002 руб.. * 0,85).

Какова очередность предоставления жилищных субсидий?

Некоторые граждане, имеющие право на получение жилищной субсидии, могут получить ее в приоритетном порядке:

• инвалиды I и II групп;

• инвалиды с детства;

• пенсионеры.

После получения льгот перечисленными категориями жилищную субсидию могут получить остальные работающие граждане.

Как приобрести жилье с помощью жилищной субсидии?

Для того чтобы получить выплату на приобретение жилья необходимо совершить следующие действия:

Шаг 1. Встать на учет

Встать на учет можно, подав заявление в уполномоченный орган. Например, в Ямало-Ненецком автономном округе – это Департамент строительства и жилищной политики.

К заявлению нужно приложить следующие копии документов:

• паспорта всех членов семьи (свидетельства о рождении для детей до 14 лет);

• свидетельство о браке;

• документ подтверждающие трудовой стаж (трудовая книжка или сведения из СФР);

• сведения о регистрации по месту жительства на территории Крайнего Севера.

В зависимости от жизненной ситуации может понадобиться пенсионное удостоверение, справка об инвалидности или справка из службы занятости;

Шаг 2. Получить государственный жилищный сертификат

Нужно дождаться своей очереди, после этого можно будет получить жилищный сертификат.

Заявление о выдаче сертификата также подается в уполномоченный орган с приложением следующих документов:

• паспорта или свидетельства о рождении всех членов семьи

• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (если в собственности или по договору социального найма уже есть жилое помещение)

• документы, подтверждающие родство между членами семьи (например, свидетельства о браке, о рождении или справка из органов ЗАГС);

Шаг 3. Представить сертификат в банк

В течение 3 месяцев необходимо сдать сертификат в банк и открыть специальный банковский счет, на который будет перечислена выплата;

Шаг 4. Перевод средств на счет продавца

При приобретении жилья нужно предоставить в банк выписку из ЕГРН и договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве. Банк переведёт средства продавцу по реквизитам счета указанным в договоре.

Сертификат действует 7 месяцев с момента выдачи.

Возможно ли получение субсидии, если уже есть жилье в собственности или по договору социального найма?

Да, если заявитель и члены его семьи подпишут обязательство расторгнуть договор социального найма.

Если жилье находится в собственности, сертификат выдается только при условии передачи такого жилья в государственную или муниципальную собственность.

Это необходимо сделать в течение 2 месяцев с момента приобретения жилья с использованием жилищной субсидии.

Можно ли продать жилье, приобретенное на жилищную субсидию?

Да, однако следует помнить, что при использовании средств жилищного сертификата необходимо выделить доли каждому члену семьи.

Можно получить жилищную субсидию, если уже участвовал в других государственных программах?

Да, это возможно, если заявитель или члены его семьи не получали в качестве государственной поддержки бюджетных средств на приобретение или строительство жилья, жилого помещения или земельного участка для строительства дома за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Например, возможно участие в программе Дальневосточный гектар, если земельный участок по такой программе был получен в пределах районов Крайнего Севера.