Что такое жилищный сертификат?

Логотип

Жилищный сертификат или ГЖС – что это такое?

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой.

Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.

Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.


Кто может получить сертификат?

Получить жилищный сертификат могут граждане, имеющие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, и относящиеся к льготным категориям (жители Крайнего Севера, ветераны Великой Отечественной войны, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, сотрудники органов внутренних дел, вынужденные переселенцы).

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ?ст. 51 Жилищного кодекса РФ существуют следующие основания для признания этого статуcа:

Кто может получить сертификат

  • у гражданина и членов его семьи нет своего жилья;

  • у гражданина или членов его семьи есть свое жилье, но его площадь меньше установленных норм;

  • жилье есть, но жить в нем нельзя: например, дом признан аварийным;

  • член семьи болен тяжелым заболеванием, совместное проживание невозможно, а в квартире — несколько семей.


Какова сумма жилищного сертификата?

Жилищный сертификат не имеет какой-то определенной суммы. Размер социальной выплаты зависит от условий конкретной федеральной или региональной программы и рассчитывается от норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации, действующего на дату выдачи сертификата, и состава семьи.

Норматив устанавливается приказом Минстроя России и в первой половине 2024 года составляет 97 547 рублей за кв. метр жилой площади.

Далее сумма сертификата формируется в зависимости от состава семьи и полагающейся социальной нормы жилплощади: для одинокого гражданина – 33 кв. м., для семьи из 2 человек – 42 кв. м., для семьи из 3 и более человек – по 18 кв. м. на каждого члена семьи.


Получение сертификата – пошаговая инструкция

Чтобы получить государственный жилищный сертификат, нужно выполнить ряд действий:

Процедура получения сертификата

Шаг 1. Подать документы на участие в программе

Начать следует с присоединения к государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Список необходимых документов:

  • заявление (рапорт) об участии в программе и о своем согласии и согласии всех членов семьи на обработку персональных данных о себе; 

  • выписку из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях; 

  • справку об общей продолжительности службы, трудового стажа; 

  • копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, если такое право предоставлено законом); 

  • копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.

После проверки документов гражданину может быть выдан как отказ, так и одобрение на дальнейшее участие в программе;

Шаг 2. Подать заявление для участия в списке на получение жилищного сертификата

Ежегодно формируются списки граждан для получения государственных жилищных сертификатов. После получения уведомления о признании гражданина участником программы, нужно подать заявление в региональный орган власти (например, в Санкт-Петербурге это Жилищный комитет), чтобы попасть в список. Заявление нужно направить в органы местного самоуправления с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому.

Далее до 20-го числа последнего месяца квартала, в котором был издан приказ о выпуске ГЖС, сертификаты оформляются на имена участников списка, согласно установленному порядку, и передаются для вручения в органы местного самоуправления;

Шаг 3. Предоставить документы на получение сертификата

Непосредственно для получения жилищного сертификата нужно подготовить и предоставить дополнительный пакет документов, который включает:

  • заявление (рапорт) о выдаче ГЖС; 

  • документы, удостоверяющие вашу личность и личности членов вашей семьи; 

  • справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, подлежащее освобождению или безвозмездному отчуждению в государственную (муниципальную) собственность (при наличии такого помещения), и коммунальные услуги; 

  • документы, подтверждающие родственные отношения между вами и лицами, указанных вами в качестве членов семьи (например, свидетельство о рождении, об усыновлении, о браке, записи актов гражданского состояния).


Получение жилищного сертификата в МФЦ

Оформить жилищный сертификат можно и при помощи «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Для этого необходимо подать заявление по форме и необходимые документы. Работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов. Когда ответ будет готов, заявитель получит в МФЦ копию принятого региональным органом власти решения о предоставлении государственной услуги. В случае принятия положительного решения, на руки выдается государственный жилищный сертификат.


Как использовать жилищный сертификат?

Срок действия жилищного сертификата 7 месяцев. За это время нужно собрать документы, отправить их на проверку в банк и найти квартиру. Если за 7 месяцев оформить сделку не получится, сертификат аннулируется и счет закроют. Тогда документы, подтверждающие выдачу сертификата, придется собирать заново.

ГЖС предназначается исключительно для покупки жилья конкретным человеком, указанным в сертификате. Его нельзя обналичить или передать по наследству. На имя владельца сертификата будет открываться и счет в банке.


Срок действия жилищного сертификата


Как происходит оплата жилья с помощью жилищного сертификата?

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на банковский счет владельца ГЖС.

Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать его в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.

Граждане вправе приобрести квартиру на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.

Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате.


Какие проблемы могут возникнуть в обращении с жилищным сертификатом?

  • Несвоевременная сдача ГЖС в банк. В течение трех месяцев с даты выдачи жилищного сертификата надо сдать его в банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. ГЖС, представленный по истечении данного срока, банком не принимается. Владелец сертификата может обратиться в орган власти, выдавший ГЖС, с заявлением о его замене;

  • Неверные данные в документах. Может случиться так, что в сертификате неверно указаны паспортные данные, ФИО, год рождения именного владельца или членов семьи. В этом случае владельцу сертификата необходимо лично обратиться в орган, выдавший сертификат для уведомления об ошибке и перевыпуске документа.

159
88
132K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

236 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

ПЕ

Пушкарская Екатерина Сергеевна

5 часов

Здравствуйте! Может ли семья получить жилищный сертификат, имея ребёнка инвалида в МКБ-10,с аутизмом. Если да, то где его можно оформить в г. Альметьевске?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Н

Наталья

6 часов

Здравствуйте! В 2014 году переехала с дочерью в РФ из Мариуполя(тогда Украина) в связи с обстановкой. Оформлялась по временному убежищу и потом по программе переселения соотечественников. С 2014г. и до сих пор своего жилья не имею, проживаю на съёмной квартире. Могу ли я получить жилищный сертификат
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

6 часов

Наталья, добрый день. Уточним информацию.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МП

Маргарита Пронякова

вчера, 07:09

Подскажите пожалуйста есть ли возможность получить сертификат на улучшение жилищных условий для семей, в которых воспитывается ребёнок - инвалид?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 08:50

Маргарита Пронякова, добрый день.
ГЖС могут получить граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и относятся определенным категориям:

1. Военнослужащие и приравненные к ним лица.
2. Подлежащие переселению из закрытых военных городков.
3. Пострадавшие в результате радиационных аварий и катастроф.
4. Признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, не обеспеченные жилыми помещениями для постоянного проживания.
5. Выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
6. Выезжающие из населенных пунктов, с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера.
7. Подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований.
8. Подлежащие переселению с территории комплекса "Байконур".
Если вы подходите под условия, то можете участвовать в данной программе.

Ознакомиться с различными мерами можно в каталоге программ на нашем сайте в разделе "Сервисы", а также рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления для уточнения информации по поводу региональных программ. 
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Максим

27.02.2024, 17:18

Здравствуйте. Для жителей покинувших город Херсон в результате военных действий сертефикаты еще предоставляются?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.02.2024, 17:22

Максим, добрый день.
Граждане, которые покинули место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области и прибыли в экстренном массовом порядке в другие регионы России на постоянное место жительства, имеют право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного государственного жилищного сертификата (ГЖС).

С его помощью можно купить квартиру, жилой дом  в любом регионе РФ.

Оператором программы является публично-правовая компания «Фонд развития территорий».

По всем вопросам о выдаче жилищных сертификатов можно обратиться на Единую «горячую линию»: 8 (800) 100-74-59.

Кроме того, граждане, вынужденно покинувшие место постоянного проживания в городе Херсоне или части Херсонской области, могут получить единовременную выплату на обзаведение имуществом – 100 тыс. руб. на человека в одном из регионов России. 

Подробности по телефону горячей линии Консультационного центра ДОМ.РФ: 8 800 775-11-22.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Л

Любовь

27.02.2024, 16:14

Здравствуйте можно ли получить сертификат жгс т.к не имея своего
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.02.2024, 16:19

Любовь, здравствуйте!
ГЖС могут получить граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и относятся определенным категориям:

1. Военнослужащие и приравненные к ним лица.
2. Подлежащие переселению из закрытых военных городков.
3. Пострадавшие в результате радиационных аварий и катастроф.
4. Признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, не обеспеченные жилыми помещениями для постоянного проживания.
5. Выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
6. Выезжающие из населенных пунктов, с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера.
7. Подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований.
8. Подлежащие переселению с территории комплекса "Байконур".

Если вы подходите под условия, то можете участвовать в данной программе.
Для подачи заявления можете обращаться в органы местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Н

Наталья

27.02.2024, 15:04

Добрый день. Живём втроём в муниципальной квартире 33 м,пожилой человек инвалид 3 группы ,женщина 35 лет и ребенок 8 лет. Можно ли нам подать заявление на улучшение жил.условий?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.02.2024, 15:17

Наталья, здравствуйте! Многое зависит от региона вашего проживания. Ознакомьтесь с каталогом программ: спроси.дом.рф.сфефдщп.. Можете обратиться в органы местного самоуправления для уточнения информации по мерам поддержки. Рекомендуем позвонить на горячую линию Консультационного центра: 8 800 755-55-55. Специалисты подберут программу, подходящую по вашим критериям.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ШЕ

Шевченко Евгений

27.02.2024, 12:21

Подскажите, могу я получить жилищный сертификат ? Уехали с лнр в связи с военными действиями, село практически разбито, я отец одиночка и воспитываю двоих несовершеннолетних детей.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.02.2024, 12:25

Шевченко Евгений, здравствуйте!
Жители ДНР и ЛНР могут воспользоваться Государственным жилищным сертификатом, если являются гражданами признанными в установленном порядке вынужденными переселенцами, не обеспеченными жилыми помещениями для постоянного проживания и состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Также есть ипотека под 2%.
Льготный ипотечный кредит может оформить:
любой гражданин РФ для приобретения (строительства) жилья на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

Для жителей ДНР и ЛНР есть компенсация за утраченное имущество (составляет 35 тыс. руб. за 1 кв.м.), выплата за поврежденное (составляет 6 тыс. руб. за 1 кв.м. общей площади поврежденного жилого помещения). По данным поддержкам можно обращаться в управление труда и социальной защиты населения местных администраций по месту нахождения жилья.

Ознакомиться с различными мерами можно в каталоге программ на нашем сайте в разделе "Сервисы".
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МК

Марина Кучинская

25.02.2024, 12:30

Я обычный работающий предпенсионер, стаж трудовой 34 года, живу на Камчатке. Своего жилья не имею, обратилась в МФЦ Петропавловска-Камчатского для подачи заявления на ГСЖ, мне отказали, сказали, что такие заявления не принимают. Куда мне ещё можно обратиться на получение ГСЖ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

25.02.2024, 12:37

Марина Кучинская, добрый день.
Право на получение ГЖС имеют граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и соответствующие следующим категориям:
1. Военнослужащие и приравненные к ним лица.
2. Подлежащие переселению из закрытых военных городков.
3. Пострадавшие в результате радиационных аварий и катастроф.
4. Признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, не обеспеченные жилыми помещениями для постоянного проживания.
5. Выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
6. Выезжающие из населенных пунктов, с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера.
7. Подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований.
8. Подлежащие переселению с территории комплекса "Байконур".

Если вы подходите под одну их категорий, то можете обращаться в органы местного самоуправления для подачи заявления.
Это может быть местная администрация вашего города или района.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КН

Китти Н

25.02.2024, 01:00

Добрый день. Если я не имею своего жилья, работаю сельским учителем, могу ли претендовать на льготную ипотеку, или сертификат?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

25.02.2024, 08:59

Китти Н, добрый день.
Для учителей в России доступны следующие льготы в жилищной сфере:
1. Предоставление жилья по договору социального найма.
2. Компенсации на оплату жилого помещения и услуг ЖКХ.
3. Выплата 1 млн рублей по программе «Земский учитель».
4. Предоставление служебного жилья.
5. Возможность участия в жилищно-строительных кооперативах.
6. Дальневосточная ипотека.
Другие федеральные и региональные ипотечные программы.

Подробнее об этом на сайте спроси.дом.рф в нашей статье "Льготы для учителей в жилищной сфере".

Если вы имеете в виду «Льготную ипотеку» по ставке 8%, то её оформить может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ без ограничений по возрасту и семейному положению до 01.07.2024 года.

Всё о программе также в нашей статье "Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2023 году?".
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ОС

Ольга Сартания

24.02.2024, 12:36

Я пенсионер, гражданка России, проживала в ЛНР, у нас передовая линия, пришлось выехать, остался дом, хозяйка Я, имею ли я право на отчуждение в госструктуру Лнр, может что непонятно, мне 71
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24.02.2024, 12:44

Ольга Сартания, добрый день.
Жители ДНР и ЛНР могут воспользоваться Государственным жилищным сертификатом, если являются гражданами признанными в установленном порядке вынужденными переселенцами, не обеспеченными жилыми помещениями для постоянного проживания и состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Также есть ипотека под 2%.
Льготный ипотечный кредит может оформить:
любой гражданин РФ для приобретения (строительства) жилья на территории ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

Для жителей ДНР и ЛНР есть компенсация за утраченное имущество (составляет 35 тыс. руб. за 1 кв.м.), выплата за поврежденное (составляет 6 тыс. руб. за 1 кв.м. общей площади поврежденного жилого помещения). По данным поддержкам можно обращаться в управление труда и социальной защиты населения местных администраций по месту нахождения жилья.

Ознакомиться с различными мерами можно в каталоге программ на нашем сайте в разделе "Сервисы".
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции