Как оформить земельный участок в собственность?
Чтобы получить возможность распоряжаться земельным участком, например, продать или подарить, необходимо зарегистрировать право собственности на него в установленном порядке. В этой статье мы рассмотрим порядок оформления земельного участка.
Когда нужно регистрировать право собственности?
Право собственности нужно регистрировать в случае приобретения земельного участка каким-либо из способов:
- Покупка;
- Получение по наследству;
- Дарение;
- Приватизация;
- И любой другой способ приобретения.
Как зарегистрировать право собственности на земельный участок?
Для того, чтобы оформить право собственности необходимо совершить ряд действий:
Шаг 1. Собрать необходимые документы
Точный список документов зависит от конкретной жизненной ситуации, однако минимальный набор включает:
заявление на регистрацию права собственности;
паспорт;
документы о приобретении земельного участка (например, договор купли-продажи, договор ренты, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др.);
межевой план, подготовленный кадастровым инженером (если участок ранее не ставился на кадастровый учет);
квитанция об уплате госпошлины (не требуется, если оплата происходила в электронном виде);
Шаг 2. Подать документы в Росреестр
Подать документы можно в МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра или на портале «Госуслуги»;
Шаг 3. Дождаться регистрации
Срок регистрации права собственности составляет от 7 до 9 рабочих дней.
После того как право зарегистрировано, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая будет подтверждать право собственности на объект недвижимости.
Нужно ли проводить кадастровый учет?
Если участок ранее не был зарегистрирован, например, это новый выделенный из муниципальных или государственных земель участок, одновременно с регистрацией проводится и государственный кадастровый учет.
За проведение кадастрового учета госпошлина не взымается.
Как зарегистрировать право собственности при наследовании?
Если земельный участок был унаследован, то принятие наследства происходит у нотариуса. В этом случае нотариус самостоятельно подает необходимые документы в Росреестр, а время регистрации в таком случае составляет 3 дня (1 день, если документы были поданы нотариусом в электронной форме).
Также необходимо будет оплатить госпошлину.
Какой документ подтверждает право собственности на земельный участок?
Право собственности на объект недвижимости подтверждает выписка из ЕГРН.
Свидетельство о праве собственности не выдаются с 2017 года.
Можно ли оформить земельный участок по «дачной амнистии»?
Да, дачная амнистия позволит оформить земельные участки в упрощенном порядке.
Это может понадобиться, если у вас нет всех документов на земельный участок (свидетельства о праве собственности, акт органа власти) или они утеряны, но участок был предоставлен вам еще до 30 октября 2001 года.
Для подтверждения прав на земельный участок можно предоставить любые имеющиеся документы.
Что делать, если нет документов на земельный участок?
Если земельный участок был предоставлен вам или члену вашей семьи давно, и документы не сохранились, можно доказать владение земельным участком в судебном порядке. После получения решения суда обратиться в местную администрацию и зарегистрировать земельный участок.
41 комментарий
Сначала новые
И
Ирина
14.05.2024, 11:31
Сотрудник организации
14.05.2024, 11:44
АО «ДОМ.РФ» не может воздействовать на третьих лиц. Для решение вопроса рекомендуем запросить письменный ответ администрации.
Если вы считаете, что ваши права нарушены, решить вопрос можно только в рамках правового поля, обратившись в суд.
И
Ирина
14.05.2024, 12:45
Сотрудник организации
14.05.2024, 13:42
• земельным кодексом,
• градостроительным Кодексом,
• законом «О государственной регистрации недвижимости».
Корректировка условий программы вводится отдельными законами. Так, продление «дачной амнистии» до 2031 года установлено федеральным законом N 478-ФЗ.
РН
Рачков Николай Павлович
10.05.2024, 12:30
Сотрудник организации
10.05.2024, 12:52
С
Светлана
09.05.2024, 10:44
Сотрудник организации
09.05.2024, 10:57
А
Анастасия
28.04.2024, 09:20
Сотрудник организации
28.04.2024, 10:33
М
Максим
16.04.2024, 19:22
Сотрудник организации
16.04.2024, 19:40
А
Анастасия
09.04.2024, 11:12
Сотрудник организации
09.04.2024, 11:24
Для узаконивания участка в собственность необходимо:
1. Обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность. К заявлению необходимо приложить кадастровый паспорт, а также документы, подтверждающие право пользования участком (например, договор аренды или свидетельство о наследовании).
2. После получения положительного решения от администрации, зарегистрировать право собственности на участок в Росреестре. Для этого необходимо подать заявление, кадастровый паспорт и решение администрации, а также оплатить государственную пошлину.
3. Если участок был незаконно захвачен соседями, вам потребуется обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ участка и истребовании его из чужого незаконного владения.
СН
Степанова Наталья
04.04.2024, 13:29
Сотрудник организации
04.04.2024, 13:34
ГА
Галина Арефьева
28.03.2024, 14:31
Сотрудник организации
28.03.2024, 14:36
В данном случае оформить возможно только в судебном порядке. Подаётся иск о признании права собственности при условии, что вы вступили в наследство после смерти мамы в положенные сроки. Если срок пропущен, то сначала в судебном порядке необходимо восстановить срок принятия наследства.
АП
Алена Петухова
22.03.2024, 08:39
Сотрудник организации
22.03.2024, 09:18
ЖК
Жанна Кашина
18.03.2024, 19:07
Сотрудник организации
18.03.2024, 19:14
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят