8 800 775-11-22

Что такое поэтажный план квартиры?

Для совершения любой сделки с квартирой может потребоваться поэтажный план. Что это такое и чем он отличается от экспликации — разбираемся в сегодняшней инструкции.

Логотип

Что такое поэтажный план?

Поэтажный план — это чертеж, на котором изображаются все помещения на каждом этаже здания, а также обозначаются несущие стены, оконные и дверные проемы сантехнические зоны.

В поэтажном плане отражается следующая информация:

  • площадь квартир;

  • расположение балконов и лифтов;

  • год постройки и тип дома;

  • высота потолков;

  • расположение несущих конструкций;

  • красные линии, которые указывают на проведенную перепланировку.

В дополнение к поэтажному плану прилагается экспликация, которая представляет собой подробный чертеж квартиры. В данном документе указываются сведения о назначении и площади всех комнат и помещений.

Поэтажный план и экспликация

Поэтажный план и экспликация входят в состав технического паспорта квартиры.


Зачем нужен поэтажный план?

Чертеж потребуется при совершении любых сделок с недвижимостью – купля-продажа, мена. Кроме того, поэтажный план в обязательном порядке предоставляется в следующих ситуациях:

  • При изменении целевого назначения объекта недвижимости (перевести из нежилого в жилое и наоборот);
  • При проверке характеристик квартиры (например, площади);
  • Для проведения капитального ремонта;
  • При перепланировке.
Проверка поэтажного плана перед покупкой


Где можно получить поэтажный план?

Проведение замеров и подготовку поэтажного плана и экспликации осуществляет Бюро технической инвентаризации (БТИ).


Как заказать поэтажный план?

Существует три способа получения поэтажного плана. Во всех случаях документы выдаются непосредственно в БТИ. Кроме того, если в бюро нет информации по запрашиваемому объекту, потребуется выезд инженера для проведения замеров.

Способ 1 – обратиться в отделение МФЦ

Подать документы можно в местное отделение МФЦ. При оформлении заявления потребуется паспорт и выписка из ЕГРН. Готовые документы можно получить непосредственно в БТИ.

Способ 2 – заказать документ через региональный портал государственных услуг

Данная опция доступна лишь в некоторых регионах. Например, такая возможность реализована на региональных порталах госуслуг Москвы. Срок изготовления технической документации составляет 10 рабочих дней. Готовый план можно забрать в бюро технической инвентаризации.

Способ 3 - обратиться в БТИ

Обратиться напрямую в БТИ также возможно. В некоторых случаях изготовление документов осуществляется быстрее, чем через посредников. Собственник должен предоставить в отделение БТИ паспорт, выписку из ЕГРН, а также заполнить заявление на месте.

Срок предоставления документов законом не установлен. В среднем изготовление поэтажного плана составляет 10-20 дней.

Срок изготовления поэтажного плана


Сколько стоит получение поэтажного плана и экспликации?

Изготовление документов осуществляется на платной основе. Стоимость услуги устанавливается на региональном уровне и зависит от площади и месторасположения квартиры. К примеру, в Москве при изготовлении плана (без проведения обследования) действует тариф 5,80 руб. за 1 кв. м. Узнать расценки для конкретного региона можно непосредственно в местном отделении БТИ.


Какой срок действия у поэтажного плана?

Срок действия поэтажного плана

Срок действия данного документа не установлен на законодательном уровне. При этом организация, в адрес которой нужно предоставить поэтажный план, может предъявлять свои требования к дате его выдачи.

349
95
11K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные инструкции

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?

0
0
0
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Сельская ипотека: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека: вопросы и ответы

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

0
0
0
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

На каких условиях можно получить Сельскую ипотеку на приграничных территориях?

0
0
0

Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами

0
0
0

Что такое договор ипотеки?

0
0
0

Можно ли отказаться от доли в квартире?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"