Меры поддержки для жителей Курской области

• граждане, жилые помещения которых повреждены и признаны непригодными для проживания, утрачены или разрушены из-за обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины
• граждане, желающие покинуть населенные пункты Курской области, которые подверглись или подвергаются обстрелам со стороны вооруженных формирований Украины

Перечень документов, необходимых для получения Курского сертификата включает обязательные и опциональные (в зависимости от конкретной ситуации граждан, претендующих на получение).

К обязательным документам, которые должен предоставить гражданин, относятся:

• заявление о предоставлении выплаты
• копия документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи в соответствии с законодательством РФ (заполненные страницы)
• реквизиты специального счета (аккредитива), открытого в кредитной организации

Обязательные документы, которые может предоставить гражданин при желании и наличии (либо они будут запрошены ОМС/Дирекцией в рамках межведомственного взаимодействия):

• копия СНИЛС
• выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (на заявителя и членов его семьи)
• справка о соответствии жилого помещения ст.15,16 ГК РФ
• акт ОМС о признании жилого помещения непригодным для проживания

Документы, которые могут потребоваться в зависимости от ситуации:

• Копия документа, подтверждающего полномочия представителя, а также копия документа (заполненные страницы), удостоверяющего личность представителя в соответствии с законодательством РФ (в случае подачи заявления представителем).
• Копия судебного решения, вступившего в законную силу, об установлении права на получение мер социальной поддержки.
• Копия документа, подтверждающего отнесение заявителя к льготной категории граждан.
• Копия технического плана утраченного жилого помещения.
• Согласие сособственников утраченного жилого помещения в случае, если утраченное жилое помещение находится в совместной и/или долевой собственности. Сособственник утраченного жилого помещения лично подает согласие при подаче заявления. Если сособственник не может лично присутствовать при подаче заявления, его подпись в согласии должна быть удостоверена в порядке, установленном законодательством РФ. В случае, если собственниками и/или сособственниками утраченного жилого помещения являются несовершеннолетние или граждане, признанные в установленном порядке недееспособными (ограниченно дееспособными), согласие, указанное в настоящем пункте, дается их законными представителями.

Сумма средств по сертификату рассчитывается по нормативу стоимости 1 м² общей площади жилого помещения на дату утверждения перечня утраченных жилых помещений. Нормативы устанавливает Минстрой РФ на каждый квартал года.

Чтобы узнать размер выплаты по сертификату, нужно умножить площадь утраченного жилого помещения на нормативную стоимость 1 м². Во II квартале 2025 года стоимость норматива 1 м² для Курской области — 92 300 ₽.

Например, если человек лишился дома площадью 75 м² и жилое помещение включено в список утраченных помещений, утвержденный во II квартале 2025 года, размер выплаты составит 6 922 500 ₽ (75 х 92 300).

Выплату можно использовать на приобретение и/или строительство одного или нескольких жилых помещений на территории РФ, в том числе строительство утраченного жилого помещения. Средства сертификата можно использовать на первичном и вторичном рынках жилья в сделках с физическими и/или юридическими лицами (одним или несколькими), оформленными по договорам купли-продажи, договорам долевого участия или договорам строительного подряда.

Также средства сертификата можно использовать для погашения обязательств по ипотеке за утраченное жилое помещение.

Сделки купли-продажи квартир с использованием жилищных сертификатов отличаются от стандартных сделок с недвижимостью. Основные этапы:

1. Открытие счета. Владелец сертификата обязан открыть специальный счет в уполномоченном банке, куда будет перечислена субсидия от государства. Счет остается заблокированным до момента покупки недвижимости.
2. Выбор подходящего жилья. Владелец сертификата подбирает квартиру.
3. Заключение договора купли-продажи (ДКП, ДДУ или строительного подряда). В договоре обязательно указываются реквизиты жилищного сертификата, сумма субсидии, а также порядок оплаты сверх суммы сертификата, если стоимость квартиры выше.
4. Регистрация сделки в Росреестре. Договор регистрируется в Росреестре. После регистрации покупатель получает выписку из ЕГРН, которая подтверждает переход права собственности.
5. Предоставление документов в банк. После регистрации сделки владелец сертификата предоставляет в банк подтверждающие документы (договор, выписку из ЕГРН, реквизиты счета продавца и др.).
6. Проверка документов банком и перечисление средств. Банк проверяет документы в течение 3 рабочих дней, затем направляет заявку на перечисление средств на счет, который был открыт для зачисления субсидии. После поступления денег на счет, они перечисляются продавцу.

Важно:

• Продавец не сразу получает деньги — между регистрацией сделки и поступлением средств может пройти от 10 рабочих дней и более.
• Если по каким-то причинам покупатель теряет право на сертификат, сделку могут аннулировать, и продавцу придется искать нового покупателя.
• В договоре необходимо четко прописать порядок оплаты, а также реквизиты сертификата и банковского счета продавца.

Для перечисления средств сертификата при покупке квартиры на первичном или вторичном рынке:

• заявление
• свидетельство (жилищный сертификат)
• копия договора купли-продажи жилого помещения, на которое зарегистрирован переход права собственности к получателю(ям) выплаты, с указанием реквизитов счета продавца или зарегистрированного договора долевого участия (ДДУ)
• выписка ЕГРН на приобретенный объект (по желанию)
• документы, подтверждающие факт оплаты недостающей части стоимости жилья, в том числе с использованием собственных или заемных средств

Для перечисления средств сертификата на строительство по договору подряда:

• заявление
• свидетельство (жилищный сертификат)
• копия договора строительного подряда жилого помещения (строительство осуществляется с использованием счетов эскроу)
• документы, подтверждающие право на земельный участок
• разрешение на строительство или уведомление о соответствии параметров планируемого объекта ИЖС установленным нормам
• документы, подтверждающие факт оплаты недостающей части стоимости жилья, в том числе с использованием собственных или заемных средств

Для перечисления средств сертификата на погашение действующей ипотеки, полученной на утраченное жилье:

• заявление
• копия договора ипотеки на утраченное жилое помещение
• справка кредитора, датированная не позднее, чем за 30 дней до даты заявления, о сумме основного долга
• выписка из ЕГРН на утраченное помещение, датированная не позднее, чем за 7 рабочих дней, до даты заявления

Дополнительные документы, в зависимости от ситуации:

• предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки
• копия договора передачи в собственность ОМС утраченного жилого помещения и земельного участка под ним (если средства не направляются на строительство жилья на месте утраченного или выплата получена только по одному жилому дому из двух, расположенных на участке)
• документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя

Подобрать будущую квартиру можно на портале наш.дом.рф. Если планируется строительство частного дома, подобрать подходящий проект можно на портале строим.дом.рф.

Жители курского приграничья, которые вынужденно покинули свои дома, могут оформить компенсацию за наем жилья. Размер компенсации:

• многодетные семьи — 40 000 ₽
• иные категории семей — 20 000 ₽

Где можно подать заявление на компенсацию:

• в МФЦ
• «Почтой России» с подтверждением даты отправления и факта получения
• В территориальных отделах Центра социальных выплат
• Центр социальных услуг (Курск и Железногорск)

Важно

Если человек находится в другом регионе РФ, заявление можно отправить Почтой России.

Для получения компенсации потребуются:

• копия договора найма
• удостоверения личности всех членов семьи старше 14 лет
• документы о регистрации по месту жительства на пострадавших территориях
• документы, подтверждающие размер платежей за наем и услуги ЖКХ за последний месяц
• документ, подтверждающий обучение детей в возрасте от 18 до 23 лет

Компенсация за наем жилья возможна, если у человека есть регулярный доход и нет своего жилья на территории, которая не относится к приграничной.

Если человек утратил имущество первой необходимости в результате ЧС, он имеет право на компенсацию.

Имущество первой необходимости — минимальный набор непродовольственных товаров общего пользования, которые необходимы для обеспечения жизнедеятельности и сохранения здоровья человека.

Что входит в набор:

• предметы для хранения и приготовления пищи — холодильник, газовая или электроплита, шкаф для посуды
• мебель для приема пищи — стол, стул или табуретка
• мебель для сна — кровать или диван
• средства информирования — телевизор или радио
• средства водоснабжения и отопления, если нет централизованного водоснабжения и отопления, — насос для подачи воды, водонагреватель, отопительный котел или переносная печь

Различают частичную и полную утрату имущества. При частичной утрате в непригодном состоянии находятся три и более предмета, а при полной утрате — все предметы. Размер выплат (на человека):

• при частичной утрате — 75 000 ₽
• при полной — 150 000 ₽

Ведут прием к креативном кластере «Поток» по адресу: г. Курск, ул. Сонина, 2. Оказывают помощь в подборе жилья и заключении сделки.

В условиях сложной экономической ситуации и последствий военных действий государство предоставляет поддержку гражданам, потерявшим жилье. Одной из таких мер является льготная ипотека под 2% годовых с первоначальным взносом 10% и размером кредита до 6 млн рублей. Она доступна для жителей Курской областей, чьи дома были повреждены из-за военных действий. Программа действует до 31 декабря 2026 года.

Подробнее об условиях и способах участия — в статье.

Предоставление жилья жителям приграничья по цене сертификата. В проекте: 38 участков, 425 Га. Планируется возведения жилья в Фатежском районе и г. Курчатов. Региональным оператором проекта выступает АО СЗ «АРСКО».

Телефон: +7 (4712) 51-44-36.

Сайт: https://arsko.tilda.ws

Адрес: г. Курск, ул. Горького 50