Заработала программа поручительств ДОМ.РФ для подрядчиков ИЖС

Об этом сообщает пресс-служба ДОМ.РФ.

ДОМ.РФ начал реализацию новой программы поручительства по кредитам, предназначенной для подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Мера реализуется за счет собственных средств ДОМ.РФ и направлена на поддержку компаний и ИП, использующих счета эскроу. О деталях проекта рассказали на пресс-конференции в ТАСС.

Как отметил статс-секретарь — заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек, внедрение эскроу в ИЖС уже повысило прозрачность рынка и защиту прав граждан. Однако для дальнейшего развития отрасли важно обеспечивать финансовую устойчивость строителей. Он подчеркнул, что программа поручительства от ДОМ.РФ помогает расширить воронку подрядчиков, которые смогут работать со счетами эскроу.

Программа доступна организациям и индивидуальным предпринимателям, которые строят частные дома по договорам подряда с использованием счетов эскроу и действует по всей стране. К программе присоединились Сбербанк, Банк ДОМ.РФ и ВТБ. Подрядчику не нужно обращаться в ДОМ.РФ отдельно — достаточно подать заявку в один из банков-партнеров.

Первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс пояснил, что решение продиктовано реальной проблемой рынка: практически каждый третий ипотечный кредит не выдавался именно потому, что подрядчик не мог начать строительство с эскроу. Банки часто отказывали в проектном финансировании из‑за недостаточного залогового обеспечения, особенно небольшим компаниям с ограниченным оборотным капиталом.

ДОМ.РФ берёт на себя часть рисков и выступает гарантом для банков по этой категории заемщиков. Мы ожидаем, что за счёт реализации программы дополнительно 500–700 подрядчиков получат доступ к проектному финансированию.

Алексей Ниденс Первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ

Благодаря программе ожидается рост конкуренции за счет выхода на рынок новых подрядчиков. Это расширит предложение в сегменте ИЖС и повысит доступность частных домов для людей. На данный момент порядка 4 тысяч подрядчиков уже имеют опыт строительства с использованием эскроу, причем половина из них привлекала кредитные средства.

Поручительство ДОМ.РФ представляет гарантию по однородным кредитам, объединенным общими условиями (тип заемщика, цель, параметры выдачи). Такая «однородность» позволяет управлять рисками коллективно и упрощает взаимодействие между кредиторами и заемщиками.

Ранее сообщалось, что с 1 июля 2026 можно будет продавать жилье по биометрии.