«Всероссийская реновация» поможет расселить аварийное жилье в регионах
В декабре 2020 года принят новый закон, который позволяет российским регионам разрабатывать собственные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. Целый ряд субъектов Российской Федерации планируют приступить к работе уже в этом году.
Какие дома попадут в программу?
Новый закон о комплексном развитии территорий нацелен на обновление жилого фонда во всех регионах страны. В первую очередь под снос или реконструкцию попадут аварийные или ветхие дома. Но также региональные власти получили возможность включать в собственные программы здания, построенные по типовым проектам в советское время, объекты, где капремонт экономически нецелесообразен, а также дома, которые имеют значительный износ.
Будет ли учитываться мнение жителей?
Включение в региональные программы будет происходить только по согласию собственников жилья. Решение об участии в реновации будет приниматься жильцами на общих собраниях собственников. Для того, чтобы выйти из программы будет достаточно одной трети голосов собственников дома.
Новое жилье или компенсация
Каждому собственнику, который стал участником региональной программы, будет предоставлен выбор — получить равноценное и равнозначное жилье в границах района или денежную компенсацию. Финансовое возмещение будет учитывать стоимость жилья, общего имущества, земельного участка и всех понесенных затрат. Отдельно гарантировано право на денежную компенсацию владельцев нежилых помещений.
Кто будет финансировать реновацию?
Основное финансирование будет осуществляться из региональных бюджетов. Однако правительства субъектов также получат возможность привлекать к реализации программ частных инвесторов с помощью механизма открытых конкурсов и аукционов.
В каких регионах стартует программа?
В ближайшие годы комплексное развитие территорий начнется если не во всех, то в большинстве регионов страны. Но по имеющейся на сегодня информации, которую ранее озвучивали представители федеральных властей, пилотные проекты должны начаться уже в этом году в ряде крупных регионов, в числе которых Москва, Татарстан, Тюменская область, Новосибирская область. В частности, ранее
Справочно:
Закон о комплексном развитии территорий принят 23 декабря 2020 года и вступил в силу в январе 2021 года.
Подробнее о способах улучшения жилищных условий можно узнать в материалах:
«Горячая линия» Консультационного центра ДОМ.РФ —
ДОМ.РФ Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире