Утверждены критерии неиспользуемых земельных участков

Правительство утвердило официальный перечень признаков, по которым земельные участки считаются неиспользуемыми. Документ вступает в силу с 1 сентября 2025 года. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.

Критерии распространяются на земли населенных пунктов, садовые и огородные участки, а также участки с разрешением на строительство.

Ключевые признаки неиспользования земельных участков:

• более половины площади участка в течение года загрязнено отходами или захламлено

• более 50% территории покрыто сорными растениями высотой более 1 метра

• на участках произрастают дикорастущие деревья и кустарники, не связанные с благоустройством

• для земель под застройку: в течение 5 лет не возведено и не зарегистрировано ни одного здания или сооружения (срок может быть изменен в соответствии с разрешением на строительство)

• для участков под ИЖС срок строительства и регистрации права собственности увеличен до 7 лет

• на участке есть здания в аварийном состоянии (разрушены стены, крыша, отсутствуют окна, повреждены коммуникации и др.)

При первом выявлении признаков собственнику выносится предупреждение без наложения штрафа. Если нарушения не устранены в течение полугода, Росреестр может инициировать процедуру изъятия участка через суд.

Основной целью постановления Правительства РФ является повышение качества использования земельных ресурсов и дополнительная защита граждан, чьи участки расположены по соседству с заброшенными и захламленными территориями. На основе утвержденных признаков инспекторы органов контроля (надзора) в ходе проверок смогут сделать вывод, используется участок или нет. Это позволит исключить риски применения оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений. Кроме того, теперь правообладатели будут знать, чего именно нельзя допускать на земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.

Алексей Бутовецкий Статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра

Собственники обязаны привести участок в состояние, пригодное для использования по назначению, в течение трех лет с момента приобретения или получения участка.

Новые правила освоения и использования земельных участков заработали 1 марта 2025 года. Закон устанавливает трехлетний срок для освоения земельных участков, которые расположены в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков.