Семейная ипотека: актуальные условия на сентябрь 2026

В сентябре 2026 года условия программы «Семейная ипотека» остаются без изменений. Базовая ставка составляет 6% годовых. Льготный кредит могут оформить семьи с детьми, которые соответствуют требованиям программы.

Условия

• процентная ставка — 6% годовых
• первоначальный взнос — от 20%
• срок кредита — до 30 лет
• максимальная сумма кредита — до 12 млн ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 6 млн ₽ — для остальных регионов
• доступна комбо-ипотека

Кто может оформить

Программа распространяется на следующие категории заемщиков:

• семьи с ребенком в возрасте до 6 лет включительно
• семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью
• семьи с двумя несовершеннолетними детьми — в 35 регионах

Обязательное условие — заемщики и дети должны быть гражданами России.

Участвовать могут как полные семьи, так и одинокие родители, а также родители, которые не состоят в официальном браке ?Если родители не состоят между собой в браке, участвовать в программе может только один из них.

Важное условие: ребенок, дающий право на льготу, должен быть зарегистрирован по тому же адресу, что и родитель, который оформляет кредит.

Дополнительные правила

По действующим условиям оформить льготный кредит можно один раз на семью. Если заемщики состоят в браке, оба супруга участвуют в кредитном договоре как созаемщики.

Привлекать родственников с детьми для получения права на льготную ставку нельзя.

Заемщики могут рефинансировать рыночную часть комбинированной ипотеки по ставке, предусмотренной программой.

Можно ли купить вторичное жилье

Семейная ипотека распространяется не только на новостройки, но и на часть вторичного рынка.

Семьи с ребенком до 7 лет могут приобрести квартиру на вторичном рынке в городах, где строится не более двух многоквартирных домов. При этом возраст дома не должен превышать 20 лет.

Ранее сообщалось, что при рождении второго ребенка семьи с детьми смогут оформить ипотечные каникулы.