Семейная ипотека: актуальные условия на август 2026

В августе 2026 года условия программы «Семейная ипотека» остаются без изменений. Базовая ставка составляет 6% годовых. Льготный кредит могут оформить семьи с детьми, которые соответствуют требованиям программы.

Условия Семейной ипотеки

В августе 2026 года действуют следующие параметры программы:

• процентная ставка — 6% годовых
• первоначальный взнос — от 20%
• срок кредита — до 30 лет
• максимальная сумма кредита — до 12 млн ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, до 6 млн ₽ — для остальных регионов
• доступна комбинированная ипотека (комбо-ипотека)

Кто может оформить Семейную ипотеку

Программа распространяется на следующие категории заемщиков:

• семьи с ребенком в возрасте до 6 лет включительно
• семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью
• семьи с двумя несовершеннолетними детьми — в 35 регионах

Обязательное условие — заемщики и дети должны быть гражданами России.

Дополнительные правила

По действующим условиям оформить льготный кредит можно один раз на семью. Если заемщики состоят в браке, оба супруга участвуют в кредитном договоре в качестве созаемщиков.

Привлекать родственников с детьми для получения права на льготную ставку нельзя.

Кроме того, заемщики могут рефинансировать рыночную часть комбинированной ипотеки по ставке, предусмотренной программой.

Можно ли купить вторичное жилье

Программа «Семейная ипотека» распространяется не только на новостройки, но и на часть вторичного рынка.

Семьи с ребенком до 7 лет могут приобрести квартиру на вторичном рынке в городах, где строится не более двух многоквартирных домов. При этом возраст дома не должен превышать 20 лет.

Изменятся ли условия программы

Ранее обсуждалось возможное обновление программы семейной ипотеки. В Минстрое сообщали, что изменения направят на поддержку семей с детьми и улучшение жилищных условий. В частности, рассматривалась возможность учитывать количество детей при определении условий кредитования.

На август 2026 года программа продолжает действовать на прежних условиях.

Ранее сообщалось, что с 1 сентября семьи с детьми смогут оформить ипотечные каникулы.