Россияне смогут самостоятельно продать ипотечное жильё
11 сентября вступил в силу закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать заложенную недвижимость. Минимальную цену продажи будет определять банк исходя из суммы долга, а деньги сверх этой суммы получит заёмщик.
Новый закон позволяет заёмщикам самостоятельно продавать залоговое жильё для погашения долга по ипотеке. Для этого нужно только сообщить о своём желании банку. В течение 10 дней кредитная организация определит минимальную цену продажи, которой хватит для покрытия задолженности.
На реализацию недвижимости даётся срок в 4 месяца. По согласованию с банком он может быть увеличен. Если вырученная сумма будет больше, чем остаток долга по ипотеке, излишек останется заёмщику.
Самостоятельную продажу не разрешат, если в отношении заёмщика запущена процедура банкротства, подан иск об обращении взыскания на имущество или недвижимость в залоге у нескольких кредиторов.
Ранее вступил в силу закон, защищающий единственное ипотечное жильё от изъятия при банкротстве. Гражданин сможет сохранить квартиру или дом и продолжить платить ипотеку, заключив мировое соглашение с кредитором.
ДОМ.РФ Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире