Россиян предупредили о росте переплаты после ипотечных каникул

С 1 сентября 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут оформить ипотечные каникулы сроком до 1,5 лет без подтверждения снижения доходов. Однако такая мера поддержки может привести к увеличению общей переплаты по кредиту. Об этом сообщает агентство «Прайм» со ссылкой на международного финансового советника, доцента кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Марию Ермилову.

По словам эксперта, в период ипотечных каникул проценты по кредиту продолжают начисляться. Если заемщик временно прекращает выплаты, начисленные проценты переносятся на оставшийся срок займа. В результате может увеличиться либо срок ипотеки, либо размер ежемесячных платежей после окончания льготного периода.

Эксперт подчеркнула, что ипотечные каникулы не являются способом экономии. Этот механизм предназначен для поддержки семей в сложной финансовой ситуации, и позволяет избежать просрочек, штрафов и риска потери жилья.

Как работают ипотечные каникулы для семей с детьми

Согласно новым правилам, воспользоваться льготным периодом можно один раз за весь срок ипотеки. Мера распространяется в том числе на кредиты, оформленные до 1 сентября 2026 года. Для получения каникул сумма ипотечного займа не должна превышать 15 млн ₽, а приобретенное жилье должно быть единственным.

Первые 6 месяцев заемщики смогут полностью не вносить платежи. В последующие 12 месяцев проценты продолжат начисляться, однако их оплату разрешат перенести на период после завершения каникул.

Подать заявление на получение льготы можно в течение 180 дней со дня рождения или усыновления ребенка.

При этом во время ипотечных каникул заемщик не сможет досрочно погасить кредит, иначе льготный период будет прекращен. Кроме того, информация об использовании каникул вносится в кредитную историю и может учитываться банками при рассмотрении заявок на новые займы.

Ранее сообщалось, что с 21 июля изменятся правила назначения единого пособия при отсутствии дохода.