Росреестр объяснил, как проверить право собственности продавца недвижимости

Фото: Freepik

С 1 марта 2023 года Росреестр больше не указывает данные собственников в выписке из ЕГРН для третьих лиц. Это защищает персональную информацию от мошенников, но усложняет процесс покупки недвижимости. Россреестр на своем сайте разъяснил, как удостовериться, что предмет сделки действительно находится в собственности продавца.

Без выписки из ЕГРН не обходится практически ни одна сделка купли-продажи недвижимости. С ее помощью продавец подтверждает право собственности на объект. Раньше выписку мог заказать любой человек, чтобы удостовериться, что не столкнулся с мошенником, и недвижимость действительно принадлежит продавцу. Сейчас в выписке для третьих лиц не указывают персональных данных, что вызывает определенные сложности при проверке объекта.

Эксперты Росреестра дали рекомендации о том, как правильно поступить в такой ситуации. Владелец недвижимости может разрешить ведомству раскрывать его персональные данные третьим лицам. Тогда по запросу потенциального покупателя сведения в выписке будут содержать ФИО собственника. Такое разрешение можно дать на время продажи объекта, чтобы риелторы и покупатели могли проверить сведения самостоятельно.

Подать заявление на раскрытие персональных данных можно несколькими способами:

• в МФЦ;

• в личном кабинете на сайте Росреестра;

• на портале Госуслуг.

Если в собственности несколько объектов недвижимости, не обязательно раскрывать информацию обо всех. Разрешение на публикацию личных данных можно дать только для одного объекта. После продажи квартиры собственник изменится, и сведения снова будут закрыты от третьих лиц.

Ранее сообщалось, что покупатель также может запросить сведения из ЕГРН у нотариуса. Но для этого нужна веская причина. Например, предварительный договор купли-продажи недвижимости или имеющиеся основания для обращения в суд.