В ряде случаев выделение долей детям и супругам является обязательным условием проведения сделок с недвижимостью.
В 2022 году в России продолжают действовать требования о выделении долей детям и супругам в совместном недвижимом имуществе. Об этом напомнили в пресс-службе Росреестра.
Несовершеннолетний может стать владельцем доли в недвижимости по договору дарения или в результате наследования. Также это возможно при оформлении сделки о приобретении недвижимости в общую долевую собственность, в том числе на имя ребенка.
Кроме того, есть ряд случаев, при которых родители (опекуны) должны выделять доли детям в обязательном порядке. Например, если при покупке жилья использовались средства материнского капитала или если ребенок принимал участие в приватизации квартиры. Также закон обязывает выделять доли детям, если для приобретения нового жилого помещения нужно продать недвижимость, в которой есть доля несовершеннолетнего.
Супругам доли выделяются при наличии брачного договора или соглашения о разделе имущества.
Право общей долевой собственности на недвижимость в обязательном порядке регистрируется в ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в Росреестр (через МФЦ или напрямую) и заплатить госпошлину в размере 2 000 рублей на всех членов семьи.
