Приобретаемое на маткапитал жильё будут проверять на пригодность

Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект об обязательной проверке жилого помещения на пригодность перед его покупкой за счёт средств материнского капитала.

Улучшение жилищных условий — самое популярное направление использования маткапитала. Семьи могут приобрести дом или квартиру, построить дом, реконструировать имеющуюся недвижимость. При этом к жилью предъявляются определённые требования ― оно должно находиться в России и быть пригодным для проживания. Например, нельзя купить квартиру в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным.

Как отмечают авторы инициативы, в некоторых регионах встречаются случаи злоупотребления материнским капиталом. Например, существует мошенническая схема покупки жилья, не приспособленного для проживания. Чтобы исключить такие ситуации, предложено создать межведомственные комиссии, которые будут оценивать пригодность покупаемой недвижимости.

В целях исключения возможности направления средств МСК на приобретение непригодных для проживания жилых помещений законопроектом предлагается внести изменения в Федеральный закон № 256- ФЗ, который дополняется положением об обязательном наличии решения о признании жилого помещения, являющего жилым домом или его частью, пригодным для проживания, а также предусматривается срок, в течение которого должно быть принято такое решение (не ранее чем за один год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК).

Из пояснительной записки к законопроекту

Новые нормы помогут исключить практики нецелевого использования средств материнского капитала и защитить интересы и имущественные права детей.

Ранее сообщалось о принятии закона, разрешающего использовать средства материнского капитала при строительстве частного дома через механизм эскроу. Также установлена возможность возврата маткапитала в случае прекращения договора. Закон вступит в силу 1 марта 2025 года.