Принят закон об освобождении от НДФЛ при продаже земельного участка

НДФЛ с замельного участка

Госдума приняла закон, который позволяет учитывать срок владения исходным земельным участком при продаже выделенной из него части для освобождения от НДФЛ.

Закон уточняет порядок расчета НДФЛ при продаже части земельных участков. Доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она находилась в собственности пять лет. Срок владения недвижимостью исчисляется с момента госрегистрации прав.

По закону в срок владения выделенного земельного участка включается и период нахождения исходного участка в собственности. Льгота по НДФЛ применяется при продаже «нового» участка, если общий срок владения исходным участком превысил пять лет.

С 1 января 2025 года аналогичная возможность вводится для участков, образованных в результате раздела, выделения, объединения или перераспределения. Сроки владения исходными участками также будут учитываться при продаже выделенных частей. Минимальный срок владения «новым» участком при объединении исходных исчисляется со дня возникновения права на последний из них.

При продаже земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для размещения гаражей для собственных нужд, для ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, образованных в результате раздела, выдела, объединения или перераспределения исходных земельных участков, включается срок нахождения в собственности налогоплательщика исходных земельных участков.

Из текста законопроекта

Закон устанавливает ограничение количества земельных участков, которые образованы при разделе исходного земельного участка или выделе доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности. Количество участков не должно превышать двух.

Ранее сообщалось, что соответствующий законопроект прошел I чтение.

7.7K