8 800 755-55-55

Порядок уплаты взносов за капремонт могут изменить

Порядок уплаты взносов за капремонт могут изменитьИсточник: Unsplash

Минстрой России вынес на общественное обсуждение проект поправок в Жилищный кодекс, которые уточняют порядок оплаты капитального ремонта. В частности, документ исправит недочеты действующей редакции закона: включение новостроек в программу капремонта будет зависеть не от даты завершения строительства многоквартирного дома, а от сдачи в эксплуатацию отдельных его секций.

В июле 2022 года Конституционный суд обратил внимание на то, что действующий Жилищный кодекс России определяет многоквартирный дом (МКД) как единый объект. При этом закон не учитывает, что дом может состоять из нескольких секций, которые вводятся в эксплуатацию в разное время?Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2022 № 30-П.

От даты сдачи дома в эксплуатацию зависит, когда МКД включат в программу капремонта и с владельцев помещений начнут собирать соответствующие взносы. По федеральному законодательству обязанность по уплате взносов наступает не позднее чем в течение 5 лет с даты включения дома в программу капремонта?ч.5.1, ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, однако конкретные сроки каждый регион устанавливает самостоятельно. Например, в Москве жильцы новостроек начинают оплачивать капремонт спустя 6 месяцев после завершения строительства и включения дома в региональную программу капремонта?ч. 3.1. ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г. N 2 «Основы жилищной политики города Москвы».

На практике новостройку могут включить в программу капитального ремонта после ввода в эксплуатацию первой секции, тогда как остальные секции еще находятся на этапе строительства. В итоге взносы за капремонт начинают собирать со всех собственников одновременно, вне зависимости от даты ввода конкретных частей МКД.

Конституционный суд пришел к выводу, что такой подход ставит собственников помещений в неравное положение и нарушает права жильцов, чьи секции строятся в последнюю очередь.

Предложенный Минстроем России проект поправок в Жилищный кодекс призван изменить ситуацию. Так, строящиеся в несколько этапов МКД будут включаться в программу капремонта после завершения всех этапов строительства. Кроме этого, излишне уплаченные жильцами суммы за капитальный ремонт будут зачисляться в будущие расчетные периоды.

Ранее в России проводилось социологическое исследование, согласно которому более 50% граждан не участвую в общих собраниях собственников МКД. На таких собраниях в том числе выбирается способ накопления средств на капитальный ремонт и возможность приблизить сроки ремонтных работ.

1
0
660

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Как провести общее собрание собственников дома?

0
0
0

Взносы на капремонт: вопросы и ответы

0
0
0

Как заменить лифт в доме?

0
0
0
Последние новости
С 2026 года программу «Земский тренер» распространят на все регионы России

С 2026 года программу «Земский тренер» распространят на все регионы России

Назван средний размер единого пособия в 2026 году

Назван средний размер единого пособия в 2026 году

В Госдуму внесен законопроект о перерасчете пенсий работающим пенсионерам

В Госдуму внесен законопроект о перерасчете пенсий работающим пенсионерам

Обзор ставок по ипотеке в банках на 3 октября 2025 года

Обзор ставок по ипотеке в банках на 3 октября 2025 года

В 2027 году максимальная выплата по больничному составит более 238 тысяч рублей

В 2027 году максимальная выплата по больничному составит более 238 тысяч рублей

С 1 апреля 2026 года проиндексируют ряд социальных выплат

С 1 апреля 2026 года проиндексируют ряд социальных выплат

В 2027 году вырастет стоимость пенсионного коэффициента

В 2027 году вырастет стоимость пенсионного коэффициента

Возобновлена выдача кредитов по Сельской ипотеке

Возобновлена выдача кредитов по Сельской ипотеке

Главные новости с 29 сентября по 3 октября

Главные новости с 29 сентября по 3 октября

Стипендии студентов планируют индексировать ежегодно

Стипендии студентов планируют индексировать ежегодно

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ