Понятие «перепланировка жилья» скорректируют

Фото: Freepik

Президент подписал закон, уточняющий понятие «перепланировка жилья». Теперь ей будет считаться любое изменение границ или площади, а также образование новых помещений. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Согласно действующему законодательству?ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, перепланировка – это изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Например, это может быть присоединение лоджии к квартире или перенос дверного проема.

Новый закон уточняет понятие перепланировки. Теперь ей будут считаться:

• любые изменения границ и/или площади помещения;

• образование новых помещений;

• изменение внутренней планировки (в том числе без изменения границ или площади).

Также новый закон устанавливает сроки подачи документов о перепланировке или реконструкции помещения. Собственник после завершения работ должен получить акт приемной комиссии, который затем направляется в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. Теперь срок утверждения акта составляет 30 дней, а передать данные в Росреестр будут обязаны в течение 5 рабочих дней. Новый закон вступает в силу с 1 апреля 2024 года.

Ранее Президиум Верховного суда представил обзор судебной практики по спорам, связанным с перепланировкой и переустройством жилья. В ведомстве разъяснили, что управляющие компании имеют право требовать доступ в квартиры, смена остекления балкона не считается реконструкцией, а для некоторых работ нужно согласие всех собственников.