Узаконить перепланировку в московских квартирах стало проще

Источник: Unsplash

Власти Москвы упростили порядок согласования переустройства и перепланировки квартир. В частности, ввели мораторий на штрафы, сократили состав приемной комиссии, а также допустили незначительные отклонения от проекта перепланировки.

Жители столицы нередко прибегают к перепланировке в своих квартирах. Ежемесячно в Мосжилинспекцию поступает порядка 3 тыс. обращений с просьбой согласовать или узаконить изменения. Новый документ?Постановление Правительства г. Москвы от 15.06.2022 N 1083-ПП содержит целый ряд мер, которые упростили процедуру перепланировки и переустройства жилых помещений.

Мораторий на штрафы за перепланировку

До 31 декабря 2022 года отменены штрафы для москвичей, которые сделали перепланировку без необходимых согласований. Таким образом, появилась возможность безболезненно зарегистрировать изменения в квартире. Для этого достаточно до конца года собрать необходимый пакет документов и подать онлайн в Мосжилинспекцию.

Однако мораторий на штрафы касается не всех манипуляций с квартирой, а только тех, что не несут значительных изменений в конструкцию здания. Например, не удастся избежать штрафа и предписания вернуть все как было, если были снесены несущие стены либо перенесен санузел.

Срок разрешения, состав комиссии и отклонения от проекта

Для тех, кто еще не делал ремонт в квартире, также значительно упростили процесс перепланировки. В частности, продлен срок действия разрешения на проведения таких работ — с 12 до 18 месяцев.

Помимо этого, сократился состав комиссии, которая принимает и утверждает изменения в квартире. Раньше жителям столицы приходилось созывать жилищного инспектора, представителей проектной и ремонтной организаций. Теперь для приемки незначительной перепланировки достаточно вызова только жилищного инспектора, а если изменения коснулись несущих конструкций, то инспектора и представителя проектной организации.

Также владельцам московских квартир разрешили незначительные отклонения от проекта перепланировки. Если в процессе работ понадобилось сделать отступления от намеченного плана, например, подвинуть дверной проем на 20 сантиметров, то заказывать новый проект не нужно. Достаточно будет при приемке перепланировки предъявить комиссии эскиз итоговой конфигурации помещения, который можно выполнить самостоятельно от руки.

Важно понимать, что данное правило распространяется только на незначительные изменения. Если в процессе отступления от проекта были затронуты общедомовое имущество, несущие конструкции, устройство или границы санузлов, то эскизом уже не обойтись. В таком случае придется корректировать и согласовывать проект заново.

Требования к ванным комнатам

Послабления в требованиях перепланировки коснулись и ванных комнат. Ранее в них необходимо было соблюдать перепад пола — в санузле он должен был быть ниже, чем в остальной квартире. Такая мера помогает предотвратить переход воды в жилые зоны в случае, если в ванной прорвет коммуникации или жилец забудет закрыть кран.

По новым правилам появилась возможность исключить перепад полов в ванной, если при этом владелец квартиры обезопасит остальную часть жилья от затопления соседей. Например, можно произвести гидроизоляцию пола по всей квартире или установить систему защиты от протечек. Такие защитные механизмы имеют скрытую конструкцию в стяжке, поэтому при приемке перепланировки необходимо будет предъявить жилищному инспектору акт выполненных скрытых работ.