Подписан закон об упрощении продажи квартир с ипотекой и маткапиталом
Семьи, купившие жилье в ипотеку с использованием материнского капитала, смогут оформлять его в общую собственность без согласия банка. Соответствующий закон подписал Президент России Владимир Путин.
Ранее, если жилье приобреталось с привлечением маткапитала, все члены семьи должны были получить в нем доли. При ипотеке для этого требовалось согласие банка-залогодержателя. По действовавшим правилам, семья сначала должна была погасить кредит, снять обременение и только затем распределить доли в течение шести месяцев.
Это создавало сложности при продаже квартиры до полного погашения ипотеки. Например, если семья хотела переехать в более просторное жилье. Из-за бюрократических процедур сделки затягивались, а недвижимость часто приходилось продавать дешевле рыночной стоимости.
Теперь согласие банка больше не требуется. Жилье можно сразу оформить в общую собственность с супругом и детьми. Новые правила вступают в силу с момента публикации закона.
Также закон предусматривает, что Соцфонд будет уведомлять семьи о перечислении маткапитала на выбранные цели. Средства можно направить на:
- улучшение жилищных условий
- образование детей
- ежемесячные выплаты на ребенка до 3 лет (для малоимущих семей)
- товары и услуги для детей с инвалидностью
- накопительную пенсию матери
Уведомление будет приходить в течение месяца после перевода средств. Для ежемесячных выплат — после последнего платежа. Эта норма начнет действовать с 1 января 2026 года.
Ранее соответствующий закон был одобрен Советом Федерации.
Есть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время