Обзор ставок по ипотеке в банках на 19 января 2026 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 16,9% до 23,1%.

Средневзвешенные ставки по рыночным продуктам:

• первичный рынок — 21,21%
• вторичный рынок — 21,19%
• рефинансирование — 22,34%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 21,71%
• строительство — 20,83%

Минимальные ставки:

• Т-Банк — 16,9%
• Банк Санкт-Петербург — 18,49%
• Уралсиб — 19,29%
• Промсвязьбанк — 19,49%

Максимальные ставки:

• ВТБ — 23,1%
• Россельхозбанк — 22,4%
• Совкомбанк — 21,99%

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки снизились до 21,21% (новостройки) и 21,19% (вторичный рынок). Ставки на индивидуальные дома остались прежними. Промсвязьбанк и Банк Санкт-Петербург снизили ставки в среднем на 1 п.п. Московский кредитный банк снизил ставку по рефинансированию на 1,1 п.п. до 19,9%.

Рекомендации для заемщиков:

• заранее рассчитайте комфортный размер платежа, используя ипотечный калькулятор
• учитывайте дополнительные расходы (страховка, комиссии и др.)
• сравнивайте как минимум условия 3-5 банков
• оценивайте варианты с крупным первоначальным взносом (от 30-50%), чтобы снизить переплату по кредиту
• следите за кредитной историей
• изучайте условия льготных программ
• используйте налоговые вычеты при покупке жилья на погашение ипотеки

Сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, сумма вычета по ипотечным процентам — 390 тысяч рублей. Подробнее о налоговых вычетах при покупке квартиры рассказали в статье. Чтобы рассчитать общую сумму налоговых вычетов, которую можете получить за год, используйте калькулятор налоговых вычетов.