Новые правила перепланировки жилья с 1 апреля

С 1 апреля 2024 года вступает в силу закон, уточняющий понятие «перепланировка жилья». Теперь ей будет считаться любое изменение границ или площади, а также образование новых помещений. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Согласно действующему законодательству?ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме , перепланировка – это изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Однако в правовых нормах не утоняется, какие именно работы нужно считать перепланировкой. С 1 апреля вступает в силу новая редакция закона, уточняющая это понятие. Так, теперь перепланировкой будут считаться:

• любые изменения границ и/или площади помещения;
• образование новых помещений;
• изменение внутренней планировки (в том числе без изменения границ или площади).

Также новый закон устанавливает необходимость внесения изменений в запись ЕГРН о соответствующем помещении и разрешенные сроки. Собственник после завершения работ должен получить акт приемной комиссии, который затем направляется в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. Теперь срок утверждения акта составляет 30 дней, а передать данные в Росреестр будут обязаны в течение 5 рабочих дней.

Ранее Президиум Верховного суда представил обзор судебной практики по спорам, связанным с перепланировкой и переустройством жилья. В ведомстве разъяснили, что управляющие компании имеют право требовать доступ в квартиры, смена остекления балкона не считается реконструкцией, а для некоторых работ нужно согласие всех собственников.