Новые правила для дачников и владельцев частных домов

В июне 2025 года для дачников и владельцев частных домов вступили в силу важные изменения. Рассказываем об основных.

Обязательное нотариальное заверение договоров дарения недвижимости
Ранее такие сделки можно было оформлять в простой письменной форме. Теперь для дарения недвижимости необходимо обращаться к нотариусу. Это повышает защиту от мошенничества и гарантирует добровольность сделки.

Запрещена эксплуатация частных домов, не поставленных на кадастровый учет
Для регистрации потребуется нанять кадастрового инженера, который составит технический план дома. После этого документы подаются в Росреестр, в том числе через МФЦ. За нарушение регистрации домов предусмотрены штрафы в размере 1,5–2 тысячи рублей. Также теперь регистрация недвижимости сопровождается госпошлинами: 2 тысячи рублей за регистрацию нового объекта и 1 тысяча рублей за внесение изменений.

Владельцы земельных участков обязаны начать их освоение в течение трех лет с момента приобретения
Освоить участок — привести его в пригодное состояние, очистить от мусора и сорняков. За неосвоение предусмотрены предупреждения и штрафы. Изъятие земли происходит только через суд.

Ранее Росреестр установил критерии неиспользуемых земельных участков. Критерии распространяются на земли населенных пунктов, садовые и огородные участки, а также участки с разрешением на строительство.