Новое в жилищном законодательстве: 20 -27 января

Госдума одобрила законопроект о приватизации земельных участков, расположенных рядом с водоемами, рассмотрен новый порядок выбора управляющей компании в многоквартирных домах, внесены изменения в порядок расчета горячей и холодной воды. Подробнее об этих и других изменениях в законодательстве в нашем дайджесте.

Новые правила приватизации участков, прилегающих к водоемам

Государственная дума одобрила в третьем окончательном чтении законопроект о праве граждан на приватизацию земельных участков, прилагающих к водоемам. После его вступления в силу граждане смогут оформить в собственность те земельные участки, которые находятся во втором санитарном поясе от водоема. В настоящее время земельные участки в первом и втором санитарном поясе не могут быть переведены в частную собственность.

-Предлагаемое изменение не создает дополнительных рисков загрязнения источников питьевого водоснабжения, поскольку соблюдение требований санитарного законодательства не зависит от вида права на земельный участок.

говорится в пояснительной записке к проекту

Изменится порядок выбора управляющей компании в многоэтажках

Госдума одобрила в первом чтении законопроект, который вносит должен внести изменения в порядок выбора управляющей компании. Законопроектом предусматривается внесение изменений в Жилищный кодекс. Сегодня для выбора или смены управляющей компании требуется 50% голосов от присутствующих на общем собрании собственников многоквартирного дома. Согласно новым изменениям, число голосов увеличивается до 50%+1 от общего числа владельцев многоквартирного дома.

- Решение о принятии законопроекта перезревшее, так как в некоторых регионах России разыгралась война собраний и война управляющих компаний, которые ведут борьбу за привлекательные дома. Сегодня 25% собственников помещений выбирают одну управляющую организацию, потом находятся еще 25%, которые выбирают другую. В результате необходимо проводить очередное собрание. Такие постоянные смены и конфликты влияют на стабильное управление домом и планирование о стороны хозяйствующих субъектов. Нововведение стимулирует собственников договариваться и принимать решение о смене управляющей компании большинством голосов. Однако законопроект не решает всех проблем и будет доработан ко второму чтению.

Светлана Разворотнева
Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ

Внесены изменения в порядок расчета стоимости горячей и холодной воды

Минстрой получит право утверждать порядок введения нормативов потерь горячей, питьевой и технической воды при производстве и транспортировке.

Одна из целей законопроекта – учесть воду, которая была потеряна в процессе транспортировки к домам – что позволит снизить для конечного потребителя плату за воду и коммунальные услуги.

Согласно документу Минстрой России, будет утверждать порядок введения нормативов потерь горячей и технической воды при производстве и транспортировке. 

- Принятие законопроекта будет способствовать установлению единообразного подхода при учете потерь ресурсов в ходе установления тарифов в различных отраслях хозяйства и устранению имеющихся разногласий и пробелов в тарифном регулировании, а также будет способствовать повышению энергоэффективности предприятий водоснабжения.

написано в пояснительной записке