Минстрой России: популярность частных домов растет благодаря господдержке

В Минстрое России рассказали о реализации инициативы «Мой частный дом», направленной на развитие индивидуального жилищного строительства. Она способствует достижению целей национального проекта «Жилье и городская среда» по улучшению жилищных условий граждан и создания комфортной и безопасной среды для жизни.

Развитие индивидуального строительства в РФ – одно из наиболее перспективных направлений согласно федеральной стратегии развития стройотрасли и ЖКХ на период до 2030 года. В Минстрое России рассказали о мерах, которые способствуют росту популярности частных домов. Одна из них – льготные ипотечные программы, позволяющие оформить кредит на строительство по сниженной ставке.

Также Минстроем России разработан законопроект, направленный на применение механизмов эскроу-счетов в сегменте ИЖС. Благодаря этой инициативе застройщики смогут привлекать деньги граждан по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Покупатели частных домов будут защищены от недобросовестного использования их средств.

Еще одна инициатива – создание каталога типовых проектов домов, прошедших все экспертизы. Для решения этой задачи Минстрой России совместно с Фондом ДОМ.РФ провел Всероссийский открытый конкурс на разработку типовых проектов индивидуальных и малоэтажных домов и социально-культурных объектов. Проекты-победители конкурса после проверки госэкспертизы будут бесплатно доступны всем желающим – как покупателям, так и застройщикам.

Кредитование ИЖС способствует развитию цивилизованного рынка индивидуального строительства домов. Для этого во время пандемии в рамках программы «Льготной ипотеки» мы запустили пилотный проект, который дает возможность получить заем на возведение индивидуального жилого дома собственными силами (хозспособом), без участия девелоперов. С 2022 года по январь 2024 на указанные цели было выдано 61,8 тыс. кредитов, из них в 2023 году — 48,6 тыс. Кроме того, для удобства как будущих собственников домов, так и для тех, кто уже приобрел свой дом, был создал портал для индивидуального строительства жилья — строим.дом.рф, где упорядочены данные о домокомплектах, отобраны проекты строительства и вовлечены в работу банки и застройщики. В перспективе мы планируем внедрить в этот проект данные от поставщиков коммунальных услуг, чтобы упростить подключение к ним частного жилья.

Виталий Мутко Генеральный директор ДОМ.РФ

Как отметили в Минстрое России, в развитии сегмента ИЖС заинтересованы все участники рынка – граждане, застройщики, финансовые учреждения и государство. Раньше в стране отсутствовали доступные ипотечные программы на строительство дома, а также было сложно стандартизировать качество. Сегодня к застройке применяются программы господдержки, появляются требования к комплексным постройкам и наличию социальной и инженерной инфраструктуры. Все это позволяет сделать частный дом местом для постоянного проживания, с привычным для горожанина уровнем комфорта.

Ранее сообщалось, что в 2024 году спрос на деревянные домокомплекты вырос на 15%. Как сообщили в Ассоциации деревянного домостроения, популярность готовых вариантов для строительства ИЖС связана с тем, что дом можно возвести быстрее и с меньшими трудозатратами.