Красные флаги при покупке жилья

Давление на пожилого собственника, отказ пройти медицинское освидетельствование при сомнениях в дееспособности и просьба перевести деньги на «безопасный» счет входят в число главных признаков рискованных сделок с недвижимостью. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на результаты исследования компании «Жилфонд».

По данным исследования, чаще всего риелторы обращают внимание не на историю квартиры, а на поведение участников сделки.

Серьезными сигналами специалисты считают:

• отказ продавца пройти медицинское освидетельствование при сомнениях в его дееспособности
• признаки давления на пожилого собственника
• упоминание о переводе денег на «безопасные» счета или третьим лицам
• просьбу занизить стоимость квартиры в договоре купли-продажи

По словам директора компании «Жилфонд» Александра Чернокульского, попытки скрыть информацию, ускорить оформление сделки или отказаться от стандартной сделки говорят о возможных рисках.

Всегда ли доверенность — стоп-сигнал

Исследование показало, что продажа квартиры по доверенности сама по себе не считается основанием для отказа от сделки. Риелторы рекомендуют в таких случаях провести дополнительную юридическую проверку документов и полномочий представителя.

Такой же подход применяется и к сделкам с квартирами, которые продаются дешевле рыночной стоимости. Если цена ниже рынка на 20–30%, специалисты советуют проверить причины такой скидки, но не считают ее безусловным основанием для отказа от покупки.

Когда стоит проверить документы

Дополнительной проверки также требуют квартиры, у которых есть несколько собственников или возможные наследники. По мнению риелторов, такие обстоятельства не означают, что сделка обязательно будет проблемной, однако перед покупкой необходимо изучить документы и условия продажи.

Ранее рассказали, когда можно лишиться регистрации в квартире.