8 800 775-11-22

Покупатели новостроек снова могут взыскивать неустойку по ДДУ

Покупатели новостроек снова могут взыскивать неустойку по ДДУФото: Freepik

С 1 июля прекращают действовать меры поддержки застройщиков, введенные в марте прошлого года. Покупатели новостроек снова могут требовать компенсацию за задержку сдачи квартиры, а также отказываться от приемки при обнаружении недостатков.

В 2022 году правительство утвердило антикризисные меры поддержки?Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 № 442 застройщиков. Их действие должно было закончиться в декабре, но мораторий продлили до 30 июня 2023 года. Для покупателей новостроек устанавливались особые правила приемки квартир. Так, нельзя было отказаться от подписания акта приема-передачи при обнаружении несущественных недостатков и взыскать неустойку за нарушение сроков. Кроме того, приглашенные эксперты для приемки квартир должны были отвечать целому списку требований.

С 1 июля послабления для застройщиков прекращают свое действие. Правила приемки квартир снова регулируются законами о долевом строительстве?Федеральный закон №214-ФЗ и о защите прав потребителей?Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1. Это значит, что покупатель новостройки может:

  • Взыскать неустойку с застройщика, если тот задержал срок сдачи дома;
  • Не подписывать акт приема-передачи при обнаружении любых недостатков;
  • Требовать денежной компенсации или устранения недостатков в течение 45 дней;
  • Приглашать любых специалистов для приемки квартиры.
Важно:

При нарушении сроков строительства по ДДУ дольщик может не только взыскать неустойку, но также потребовать возмещения убытков, компенсацию морального вреда и судебных расходов.

Антикризисные меры распространялись и на дольщиков. При покупке квартиры в рассрочку они могли не платить пени и неустойки, если просрочили регулярный платеж. Это послабление также больше не действует с 1 июля.

Ранее сообщалось, что применение эскроу-счетов в строительстве планируют распространить также на ИЖС с использованием домокомлектов. Проектное финансирование помогает решить проблему обманутых дольщиков, поэтому его применение оправдано и в индивидуальном домостроении.

Справочно:

Неустойка?Статья 6 Федерального закона № 214-ФЗ при нарушении условий ДДУ рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. Если одна из сторон сделки – физическое лицо, сумма выплачивается в двойном размере.

2
0
206

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Узнать подробнее в материале:

Как взыскать неустойку по ДДУ?

0
0
0
Последние новости
Главные новости недели с 4 по 8 декабря

Главные новости недели с 4 по 8 декабря

Госдума приняла закон о внедрении цифрового рубля в налоговую систему

Госдума приняла закон о внедрении цифрового рубля в налоговую систему

Проект «МыСчитаем» стал лауреатом международной премии #МЫВМЕСТЕ

Проект «МыСчитаем» стал лауреатом международной премии #МЫВМЕСТЕ

Банкам запретят существенно поднимать ставку по ипотеке без страховки

Банкам запретят существенно поднимать ставку по ипотеке без страховки

Детские пособия сохранят при досрочном выходе на работу

Детские пособия сохранят при досрочном выходе на работу

Дарение недвижимости предложено заверять нотариально

Дарение недвижимости предложено заверять нотариально

ВЦИОМ: каждый третий россиянин имеет банковский вклад

ВЦИОМ: каждый третий россиянин имеет банковский вклад

Определен перечень организаций для получения налогового вычета за спорт

Определен перечень организаций для получения налогового вычета за спорт

Подписан закон о повышении МРОТ в 2024 году

Подписан закон о повышении МРОТ в 2024 году

Арктическую ипотеку можно будет оформить с 8 декабря

Арктическую ипотеку можно будет оформить с 8 декабря

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Спасибо! Вы подписались на рассылку.
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции