Покупатели новостроек снова могут взыскивать неустойку по ДДУ

Покупатели новостроек снова могут взыскивать неустойку по ДДУФото: Freepik

С 1 июля прекращают действовать меры поддержки застройщиков, введенные в марте прошлого года. Покупатели новостроек снова могут требовать компенсацию за задержку сдачи квартиры, а также отказываться от приемки при обнаружении недостатков.

В 2022 году правительство утвердило антикризисные меры поддержки?Постановление Правительства РФ от 23.03.2022 № 442 застройщиков. Их действие должно было закончиться в декабре, но мораторий продлили до 30 июня 2023 года. Для покупателей новостроек устанавливались особые правила приемки квартир. Так, нельзя было отказаться от подписания акта приема-передачи при обнаружении несущественных недостатков и взыскать неустойку за нарушение сроков. Кроме того, приглашенные эксперты для приемки квартир должны были отвечать целому списку требований.

С 1 июля послабления для застройщиков прекращают свое действие. Правила приемки квартир снова регулируются законами о долевом строительстве?Федеральный закон №214-ФЗ и о защите прав потребителей?Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1. Это значит, что покупатель новостройки может:

  • Взыскать неустойку с застройщика, если тот задержал срок сдачи дома;
  • Не подписывать акт приема-передачи при обнаружении любых недостатков;
  • Требовать денежной компенсации или устранения недостатков в течение 45 дней;
  • Приглашать любых специалистов для приемки квартиры.
Важно:

При нарушении сроков строительства по ДДУ дольщик может не только взыскать неустойку, но также потребовать возмещения убытков, компенсацию морального вреда и судебных расходов.

Антикризисные меры распространялись и на дольщиков. При покупке квартиры в рассрочку они могли не платить пени и неустойки, если просрочили регулярный платеж. Это послабление также больше не действует с 1 июля.

Ранее сообщалось, что применение эскроу-счетов в строительстве планируют распространить также на ИЖС с использованием домокомлектов. Проектное финансирование помогает решить проблему обманутых дольщиков, поэтому его применение оправдано и в индивидуальном домостроении.

Справочно:

Неустойка?Статья 6 Федерального закона № 214-ФЗ при нарушении условий ДДУ рассчитывается как 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. Если одна из сторон сделки – физическое лицо, сумма выплачивается в двойном размере.

2
0
486

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Узнать подробнее в материале:

Как взыскать неустойку по ДДУ?

0
0
0
Последние новости

Главные новости недели с 10 по 14 июня

Застройщики наращивают темпы ввода новых проектов

Застройщики наращивают темпы ввода новых проектов

Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье

Граждане смогут самостоятельно продавать ипотечное жилье

Выплату многодетным на погашение ипотеки продлили на 7 лет

Выплату многодетным на погашение ипотеки продлили на 7 лет

ЕГЭ позади: в вузах стартуют приемные кампании

ЕГЭ позади: в вузах стартуют приемные кампании

Президент поручил увеличить МРОТ до 35 тыс. рублей к 2030 году

Президент поручил увеличить МРОТ до 35 тыс. рублей к 2030 году

Срок софинансирования по программе долгосрочных сбережений будет увеличен

Срок софинансирования по программе долгосрочных сбережений будет увеличен

Малогабаритные квартиры не будут исключать из льготных ипотечных программ

Малогабаритные квартиры не будут исключать из льготных ипотечных программ

Новые условия Семейной ипотеки анонсированы Президентом

Новые условия Семейной ипотеки анонсированы Президентом

Индексацию пенсий для работающих пенсионеров возобновят в 2025 году

Индексацию пенсий для работающих пенсионеров возобновят в 2025 году

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Спасибо! Вы подписались на рассылку.
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции