8 800 755-55-55

Как проверить новостройку и застройщика

Как проверить квартиру в строящемся доме

При покупке квартиры в новостройке важно обращать внимание не только на характеристики объекта, но и на надежность застройщика. Хотя эскроу-счета снижают риски, покупатель может столкнуться с задержкой сроков сдачи жилья или с несоответствием изначальному проекту. Эксперты спроси.дом.рф объясняют, как правильно проверить новостройку.

Зачем проверять новостройку

Приобретение квартиры в новостройке по договору ДДУ – один из самых безопасных способов улучшить жилищные условия. Покупателей защищает закон о долевом строительстве?ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» N 214-ФЗ. Деньги не поступают напрямую застройщику, а хранятся на специальном эскроу-счете до ввода жилья в эксплуатацию. Если девелопер не сдаст объект, дольщики смогут получить деньги обратно.

Несмотря на безопасность эскроу-счетов, покупатель все равно может столкнуться с проблемами. Например, с задержкой сроков сдачи жилья или с несоответствием дома изначальному проекту. Поэтому важно выбирать надежного застройщика с хорошей репутацией и успешно завершенными объектами.

Как проверить новостройку и застройщика

Для проверки новостройки и застройщика можно воспользоваться специальным сервисом на портале наш.дом.рф. Он создан на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, оператором которой является АО «ДОМ.РФ».

Фото: главная страница портала наш.дом.рфФото: главная страница портала наш.дом.рф

Для проверки новостройки пользователю нужно перейти в раздел «Сервисы» на портале наш.дом.рф и выбрать раздел «Каталог новостроек». Затем при помощи карты или фильтров найти нужный дом, перейти в его карточку и нажать кнопку «Проверить».

Фото: проверка новостойки на портале наш.дом.рфФото: проверка новостойки на портале наш.дом.рф

В результате проверки покупатель сможет узнать:

  • основные характеристики объекта;

  • планы по благоустройству прилегающей территории;

  • сроки ввода дома в эксплуатацию и их соблюдение застройщиком;

  • долю распроданности квартир;

  • среднюю стоимость квадратного метра в доме;

  • способ обеспечения обязательств застройщика.

Также с помощью сервиса можно посмотреть актуальные фотографии хода строительства и изучить всю документацию по объекту (проектную декларацию, разрешительную документацию, отчетность застройщика).

Важно:

На портале наш.дом.рф собраны сведения о застройщиках и объектах по всей стране. Сервис проверки новостроек доступен бесплатно.

При проверке важно обращать внимание на наличие всех необходимых документов, особенно проектной декларации и разрешения на строительство. Фотографии объекта должны быть актуальными, а плановые сроки – не нарушаться. В карточке застройщика можно также изучить предыдущие объекты и проверить, нет ли среди них проблемных домов.

Справочно:

Чек-лист по проверке надежности застройщика на портале наш.дом.рф:

  • Наличие проектной декларации
  • Действующее разрешение на строительство
  • Актуальные фотографии хода строительства
  • Продажа квартир через счета эскроу
  • Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию
  • У застройщика нет проблемных домов

3
0
2.6K

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Долевое строительство: как это работает?

0
0
0

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0
Последние новости
Госдума приняла закон об обязательном отчете управляющих компаний перед жильцами

Госдума приняла закон об обязательном отчете управляющих компаний перед жильцами

Пенсии за июнь выплатят досрочно

Пенсии за июнь выплатят досрочно

Срок рассмотрения заявлений на распоряжение маткапиталом сократили вдвое

Срок рассмотрения заявлений на распоряжение маткапиталом сократили вдвое

В Госдуму внесли законопроект о ежемесячных выплатах домохозяйкам

В Госдуму внесли законопроект о ежемесячных выплатах домохозяйкам

С 1 июня некоторые семьи получат увеличенные выплаты на детей

С 1 июня некоторые семьи получат увеличенные выплаты на детей

Путин поручил проработать варианты льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет

Путин поручил проработать варианты льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет

Главные новости с 19 по 23 мая

Главные новости с 19 по 23 мая

Правительство утвердило концепцию развития наставничества до 2030 года

Правительство утвердило концепцию развития наставничества до 2030 года

Страховое возмещение по долгосрочным безотзывным вкладам могут увеличить до 2,8 млн рублей

Страховое возмещение по долгосрочным безотзывным вкладам могут увеличить до 2,8 млн рублей

Пособия для беременных студенток увеличат до 90 тысяч рублей

Пособия для беременных студенток увеличат до 90 тысяч рублей

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"