Фонд развития территорий назвал пять проблем капитального ремонта жилья

Фонд развития территорий выделил пять ключевых проблем в капитальном ремонте жилья в России. Среди них — необоснованные тарифы, неверные приоритеты ремонта и низкая собираемость платежей. Об этом сообщил генеральный директор фонда Ильшат Шагиахметов на заседании Общественного совета при Минстрое РФ.

Генеральный директор Фонда развития территорий (ФРТ) Ильшат Шагиахметов обозначил пять системных проблем, которые необходимо решить в рамках программ капитального ремонта к 2030 году. Первая из них — это экономически необоснованные тарифы. Сейчас средняя плата за капремонт жилья по стране составляет около 11 рублей за квадратный метр. Например, за квартиру в 50 кв. м жители платят около 6,5 тыс. рублей в год, чего недостаточно для выполнения полноценного ремонта.

Вторая проблема — длительный срок возврата займов из региональных фондов капитального ремонта. Часто займы берутся на более длительный срок, чем сама программа ремонта, что приводит к ситуациям, когда дом должен вернуть долг только через 70-80 лет.

Третья проблема касается приоритетов при выполнении капремонта. Вместо фасадов, которые ремонтируют чаще всего, в первую очередь необходимо заниматься фундаментами, подвальными помещениями и кровлей, чтобы избежать разрушения несущих конструкций зданий.

Четвёртая проблема — это отсутствие единого механизма контроля за ценообразованием на работы по капремонту. Фонд намерен создать единую базу для мониторинга стоимости отдельных категорий работ.

Пятая системная проблема — это низкая собираемость платежей на капитальный ремонт. Без её решения, как отметил Ильшат Шагиахметов, невозможно сделать отрасль самодостаточной.

Если мы решим пять системных проблем, мы сможем отдельный кусочек отрасли ЖКХ — капитальный ремонт перевести в автономное плавание. Это наша основная задача: войти в отрасль, систематизировать работу и выйти. Отрасль должна быть рыночно самодостаточной.

Ильшат Шагиахметов Генеральный директор Фонда развития территорий

Фонд развития территорий планирует систематизировать все эти направления и создать условия для того, чтобы капитальный ремонт жилья в России стал независимым и эффективным механизмом.

Ранее Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект, позволяющий регионам назначать управляющие компании для аварийных многоквартирных домов. Инициатива поможет решить вопрос обслуживания таких домов до их расселения.