Эксперты зафиксировали рост интереса к строящемуся жилью
Общий объем средств, инвестируемых гражданами в долевое строительство, достиг в 2021 году рекордных показателей и превысил 4 трлн рублей. Об этом сообщилгенеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
- Мы видим по данным из аналитических систем, что люди стали охотнее покупать квартиры в строящихся домах. Это объясняется в первую очередь снижением рыночных ставок по ипотеке и реализацией программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. По нашим данным, на 19 апреля было приобретено уже 42 млн кв. м строящейся жилплощади на сумму 4 трлн рублей, - отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Как отмечают эксперты ДОМ.РФ, высокий спрос на квартиры увеличивает финансовую устойчивость застройщиков и позволяет им запускать новые проекты строительства. За последние восемь месяцев общая площадь проектов, которые вышли на рынок, составила 23,2 млн кв. метров, что на 51% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Увеличению популярности строящегося жилья также способствует переход застройщиков на эскроу-счета. Данный механизм обеспечивает полную гарантию сохранности средств граждан, поэтому в последние годы россияне все чаще делают выбор в пользу новостроек.
- По данным совместного опроса ДОМ.РФ и ВЦИОМ, проведенного в прошлом году, 77% респондентов считают, что благодаря эскроу риски покупателя жилья на стадии строительства снизились, - сообщил Виталий Мутко.
Справочно:
Долевое строительство — это форма строительства, при которой компания получает деньги от покупателя, а взамен обязуется предоставить ему квартиру с прописанными в договоре параметрами: в доме по конкретному адресу, на определенном этаже, с определенным количеством комнат и метражом.
По правилам, которые действуют с 2019 года, компания-застройщик не может сразу использовать средства дольщиков. Они располагаются на специальных банковских счетах (эскроу-счетах) до окончания строительства. Все расходы на возведение дома финансирует банк, а строительная компания получает деньги дольщиков только после ввода жилья в эксплуатацию. В случае возникновения проблем со строительством денежные средства автоматически возвращаются дольщикам.
ДОМ.РФ Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире