Эксперты ДОМ.РФ рассказали об экономии на комбинированной ипотеке
Льготные ипотечные программы теперь можно совмещать с рыночной ипотекой. Эксперты ДОМ.РФ выяснили, что благодаря их комбинированию можно сократить расходы на ипотеку более чем на треть.
По новым правилам заемщик может оформить часть кредита по субсидированной ипотеке, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы. Это позволяет увеличить максимальные размеры ипотечных кредитов.
Лимиты размеров комбинированных ипотечных кредитов:
- 15 млн рублей для всех российских регионов;
30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Например, потенциальный заемщик планирует покупку квартиры в новостройке стоимостью 8 млн рублей в Новосибирске. Он может совместить льготную ипотеку с рыночной и платить 6 млн рублей по ставке 9%, а оставшуюся сумму в 2 млн рублей по рыночной ставке.
Стоит помнить, что не все льготные ипотечные программы можно совмещать. Для комбинирования доступны:
Использование комбинированной ипотеки позволит заемщикам существенно сэкономить, сообщили эксперты ДОМ.РФ. Они рассчитали ежемесячные выплаты при совмещении льготной и семейной ипотек с рыночными ставками.
Параметры, использующиеся в расчетах:
- Рыночная ставка по ипотеке – 15%;
Сумма ипотечного кредита – 8 млн. рублей;
Срок выплаты ипотеки – 20 лет.
Если оформить такой кредит на рыночных условиях, то ежемесячный платеж составит 105,3 тыс. руб.
При использовании комбинированной ипотеки с семейной ипотекой можно сократить расходы на 35%:
При использовании комбинированной ипотеки с льготной ставкой можно сократить расходы почти на 24%:
ДОМ.РФ Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире