Что изменится в жилищной сфере в декабре 2021 года

В декабре 2021 года вступает в силу ряд нововведений в жилищной сфере, которые повлияют на жизнь россиян.

Налог на имущество

С 1 декабря 2021 года для всех, кто не заплатил налог на имущество, будет начисляться пени в размере 1/300 ставки ЦБ от суммы неуплаченного налога за каждый день просрочки.

Напомним, что до 1 декабря каждого календарного года всем собственникам недвижимости: домов, квартир, комнат, земельных участков и других объектов – необходимо заплатить налог на имущество. Посмотреть сумму налога, а также оплатить его можно в личном кабинете налогоплательщика.

Объекты культурного наследия

Начиная с декабря 2021 года в выписке из Единого государственного реестра объектов культурного наследия можно будет увидеть расширенные сведения о таких объектах. Например, сведения о защитных и охранных зонах, в границах которых, как правило, ограничены или запрещены хозяйственная деятельность и строительство. Также документ будет содержать изображение памятника истории или культуры.

Выписка из такого реестра может понадобиться, например, при строительстве частного дома, если земельный участок находится в границах особых территорий.

Помимо прочего целью таких изменений была популяризация культурного наследия страны.

ИЖС с использованием эскроу-счетов

Минстрой России вынес на общественные слушания законопроект о введении системы эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства.

До 17 декабря проект закона находится на стадии публичных обсуждений, и каждый может высказать свое мнение по вопросам будущего закона. Минстрой планирует внести проект в Госдуму уже в этом году.

С помощью эскроу-счетов – специальных банковских счетов – застройщики обязаны проводить продажу квартир в еще не построенных многоквартирных домах. Денежные средства заморожены на таком счете и переводятся застройщику только по окончании строительства и передачи квартиры дольщику.

Минстрой предлагает использовать подобную схему и при строительстве частных домов, в частности обязательное использование эскроу-счетов при строительстве малоэтажных поселков.

Такие изменения связаны с реформой законодательства в области индивидуального жилищного строительства. Например, недавно на ИЖС стала распространяться льготная ипотека.