Что грозит собственнику за неиспользование земельного участка?

Вид разрешенного использования земель предполагает, что владельцы земельных участков должны использовать их по назначению, указанному в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Разбираемся, что ждет хозяев участков, которые не используют участки по назначению в установленные законом сроки.

Что такое вид разрешенного использования земельного участка?

Вид разрешенного использования (ВРИ) - это закрепленная законом?Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» и прописанная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) характеристика земельного участка, указывающая на то, как именно и для каких целей можно использовать данный участок.

Например, чтобы построить индивидуальный жилой дом на земельном участке, он должен иметь один из следующих ВРИ:

• Индивидуальное жилищное строительство;
  
• Ведение личного подсобного хозяйства. Данный ВРИ позволяет не только производить сельхозпродукцию и разводить сельскохозяйственных животных, но и строить жилые или садовые дома;
  
• Ведения садоводства. Такие участки предусмотрены для отдыха или выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной продукции. Также на них можно строить жилые и садовые дома.

Как узнать ВРИ земельного участка?

Сведения о ВРИ земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Узнать их можно в разделе «Виды разрешенного использования» выписки из ЕГРН, а также с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Что грозит за неиспользование земельного участка?

Длительное неиспользование земельного участка является нарушением, если владелец земли в течение 3 и более лет не ведет сельское хозяйство либо не осуществляет жилищное или иное строительство на участках, предназначенных для этих целей.

За такое нарушение для граждан предусмотрен административный штраф?п.3, ст.8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость участка не определена, то размер штрафа составит от 20 тыс. рублей до 50 тыс. рублей.

Кроме этого, при неиспользовании земельного участка в течение 3 и более лет возможно применение такой меры как конфискация участка у его владельца?ст.284 Гражданского кодекса РФ.